Oude Rijksstraatweg 11 7391 MA Twello

Instapklaar, duurzaam (A+++) en karaktervol wonen in Twello

Aan de rand van het dorp Twello, op slechts één straat van het prachtige buitengebied en toch dichtbij alle voorzieningen, ligt deze verrassend ruime en sfeervolle helft van een dubbel woonhuis (bouwjaar 1915) met garage, carport en eigen oprit. Een unieke combinatie van authentieke charme en modern, aardgasvrij wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met behoud van karakteristieke stijlelementen uit de bouwperiode. Denk aan hoge plafonds, authentieke kasten, prachtige vloeren en sfeervolle details – gecombineerd met hedendaagse luxe. U betrekt deze woning zonder noodzakelijke verbouwingen of schilderwerk.

Duurzaam en toekomstbestendig
Deze woning is volledig aangepast aan moderne woonwensen en energie-eisen. Zo beschikt het huis over een warmtepomp (2022), 14 zonnepanelen, dakrenovatie (2022), HR++-beglazing (2008–2015), vloerverwarming (begane grond en badkamer), een inductiekookplaat en een eigen laadstation voor elektrische auto’s. Daarnaast zijn de platte daken vernieuwd (2022/2024) en is het pannendak vernieuwd in 2022. De woning heeft energielabel A+++

Indeling
Begane grond
Via de entree met fraaie stijlkenmerken en een plavuizenvloer met vloerverwarming bereikt u het moderne toilet met fontein, een garderobenis, gangkast en de ruime kelder.
De lichte woonkamer ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, een massieve Franse eiken vloer, houtkachel en convectorput. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een zonnige serre met glazen dak voorzien van een elektrische screen en openslaande deuren naar de tuin. Deze zorgt voor een prachtige lichtinval en een speelse verbinding tussen woonkamer en keuken.
De keuken combineert authentieke kasten met moderne inbouwapparatuur (vernieuwd vanaf 2020) en is eveneens voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier bereikt u de aangebouwde garage, waar zich naast de witgoedaansluitingen ook de warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen bevinden.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en laminaatvloer. De in 2024 vernieuwde badkamer is fris betegeld en voorzien van vloerverwarming, een whirlpoolligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast en één met een vaste wastafel. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst (vernieuwd in 2015), wat zorgt voor extra ruimte en licht. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergruimte. Met het plaatsen van een dakraam of dakkapel is hier een extra (hobby)kamer te realiseren.

Buitenleven op zijn best
De voortuin biedt veel privacy en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, met plaats voor meerdere auto’s. Het voorraam is voorzien van een sfeervolle markies.
De maar liefst ca. 50 meter diepe achtertuin op het zuiden is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Professioneel aangelegd, verrassend vrij gelegen en met altijd een plek in de zon of schaduw. Hier waant u zich in het buitengebied.

In de tuin bevinden zich:
Een separaat tuinkantoor (gebouwd in 2022) – ideaal voor thuiswerken of als praktijk-/hobby
Een tuinhuis met overkapping en houtkachel
Meerdere terrassen en volwassen beplanting met diverse Japanse esdoorns, Cortonstaal sierelementen en kleine vijver.

Locatie
De woning ligt op circa 10 minuten loopafstand van het centrum en station van Twello. Steden als Deventer en Apeldoorn zijn binnen 10 ? 15 autominuten bereikbaar, evenals de op- en afritten van de A1 en A50.

Kenmerken op een rij:
* Bouwjaar 1915 met veel authentieke stijlelementen
* Volledig gerenoveerd en verduurzaamd
* Energielabel A+++
* Aardgasvrij wonen
* Badkamer vernieuwd in 2024
* Keuken vernieuwd in 2020
* Tuinkantoor (2022)
* Aangebouwde lichte serre
* Diepe, vrije en zonnige tuin op het zuiden
* Garage, carport en ruime oprit

Bent u op zoek naar een karaktervolle, luxe en duurzame woning op een prachtige locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u deze bijzondere woning graag ervaren.

Toon meer Toon minder