3999 WL Tull en 't Waal · Bijgewerkt op 1 september 2026
116 m² wonen · 680 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1874
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 729.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Lange Uitweg in Tull en 't Waal ligt dit prachtige landhuis. Lange Uitweg 42 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 680 m2. De woning is gebouwd in 1874 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Tull en 't Waal, dan zit je hier goed. Lange Uitweg 42 is gelegen in de gezellige buurt Tull en 't Waal Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tull en 't Waal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Lange Uitweg 42 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 649.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lange Uitweg 42 is 649.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lange Uitweg en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lange Uitweg 42.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lange Uitweg 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2026
€ 825.000
Achterdijk 2-B
128 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 585.000
Lagedijk 25
114 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 639.000
Lange Uitweg 57
101 m²
Verkocht · jun 2025
€ 565.000
Kloostergaa. 2
125 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 650.000
Molenpad 2
125 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 549.000
Lange Uitweg 10
131 m²
Verkocht · okt 2023
€ 360.000
Waalseweg 15
88 m² · 3 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 925.000
Lange Uitweg 23
162 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 580.000
Strijpweg 5
114 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2026
Verkoopprijs onbekend
Waalseweg 11
78 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tull en 't Waal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Lange Uitweg 42 op € 729.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lange Uitweg 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)