3999 NP Tull en 't Waal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Waalseweg in Tull en 't Waal ligt deze karakteristieke en grote woning. Waalseweg 49-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 180 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.1% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Tull en 't Waal, dan is dit de buurt die je zoekt. Waalseweg 49-A is gelegen in de fijne buurt Tull en 't Waal. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Tull en 't Waal, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Waalseweg 49-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Waalseweg 49-A is 732.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 5.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waalseweg en 39.1% lager dan de realistische woningwaarde van Waalseweg 49-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waalseweg 49-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 485.000
Kerkebogerd 29
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Waalseweg 89
279 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Geiserwater 6
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Draagmuur 67
156 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Draagmuur 50
158 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Viswater 17
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Paleismuur 46
161 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Draagmuur 34
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 789.000
Rijnpolder 56
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Kloostermuur 47
132 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tull en 't Waal schatten we de waarde van Waalseweg 49-A nu tussen € 1.111.000 en € 1.291.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waalseweg 49-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
