1747 SB Tuitjenhorn · Bijgewerkt op 9 september 2026
172 m² wonen · 219 m² perceel · Bouwjaar 2009
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 605.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Roockershuys in Tuitjenhorn ligt deze prachtige en royale woning. Roockershuys 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 219 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.2% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Tuitjenhorn, dan zit je hier goed. Roockershuys 49 is gelegen in de gezellige buurt Tuitjenhorn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tuitjenhorn, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Roockershuys 49 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schagen
De WOZ-waarde van Roockershuys 49 is 583.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 93.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roockershuys en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Roockershuys 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Roockershuys 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 675.000
Roockershuys 41
177 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 650.000
Roockershuys 39
176 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 525.000
Zwanebloem 16
123 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 589.000
Groteblok 48
155 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 427.500
Smidsloot 7
101 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 439.500
Manusveert 130
134 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 469.500
Manusveert 31
113 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 495.000
Kuileweid 14
158 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 349.000
Roockershuys 31
114 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 525.000
Groteblok 46
124 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tuitjenhorn ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Roockershuys 49 op € 605.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Roockershuys 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)