1747 SB Tuitjenhorn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Roockershuys in Tuitjenhorn ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Roockershuys 37 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 192 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 225 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Tuitjenhorn, dan ben je hier aan het juiste adres. Roockershuys 37 is gelegen in de leuke buurt Tuitjenhorn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tuitjenhorn, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Roockershuys 37 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schagen
De WOZ-waarde van Roockershuys 37 is 622.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 106.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roockershuys en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Roockershuys 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Roockershuys 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Roockershuys 39
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000 k.k.
Alie Postma. 27
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 449.000
Kuileweid 43
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 510.000
Mosterdpot 9
103 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Merelstraat 24
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
Bogtmanweg 40
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Langedijker 19
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Leuneweg 9
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 549.000
Wieder 2
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Trogven 18
115 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tuitjenhorn schatten we de waarde van Roockershuys 37 nu tussen € 621.000 en € 716.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Roockershuys 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
