1747 SB Tuitjenhorn · Bijgewerkt op 9 september 2026
138 m² wonen · 485 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 2009 · Energielabel A
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 701.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Roockershuys in Tuitjenhorn ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Roockershuys 24 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 138 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 485 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Tuitjenhorn, dan ben je hier aan het juiste adres. Roockershuys 24 is gelegen in de leuke buurt Tuitjenhorn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tuitjenhorn, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Roockershuys 24 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schagen
De WOZ-waarde van Roockershuys 24 is 629.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 108.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roockershuys en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Roockershuys 24.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Roockershuys 24 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 625.000
Manusveert 118
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 525.000
Zwanebloem 16
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 580.000
Manusveert 142
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 675.000
Roockershuys 41
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 635.000
Pastoor Mei. 40
161 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 625.000
Sportlaan 42
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 599.000
Koorndijk 80
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 325.000
Kalverdijke. 20
113 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 699.000
Koorndijk 35
168 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 769.500
Roockershuys 2
197 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tuitjenhorn ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Roockershuys 24 op € 701.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Roockershuys 24 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)