Volleringweg 10, Waarland
94 m²
305 m² perceel
5 kamers
€ 399.000
Hoog in de markt
Manusveert 104 1747 JE Tuitjenhorn
€ 495.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 470.000 -
496.000
Wonen
131 m2
Perceel
239 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Manusveert 104 te Tuitjenhorn, genesteld in een rustig hofje waar enkel bestemmingsverkeer komt. De woning is ruim en licht dankzij de aanbouw over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde en de vele raampartijen. Stap binnen in de ruime en luxe woonkeuken, voorzien van hoogwaardige, smart bedienbare Siemens inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koffiezetapparaat, Quooker en stoomoven. De soft close lades met verlichting voegen een handige en luxe touch toe aan deze prachtige leefkeuken. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met directe toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage biedt voldoende opbergmogelijkheden mede dankzij de ruime zolder boven de garage.
De eerste verdieping biedt een moderne badkamer en twee royale slaapkamers. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers, waardoor er altijd de mogelijkheid is om de originele indeling terug te brengen. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en momenteel een open ruimte, klaar om te worden omgetoverd tot een extra slaapkamer of een veelzijdige leefruimte, afhankelijk van uw behoeften.
Buiten kunt u genieten van de zonnige tuin aan de zuidkant, compleet met een prachtige overkapping en een handige schuur. Een terrasverwarmer zorgt ervoor dat u zelfs op koele avonden comfortabel buiten kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning is een oplader voorzien voor eventueel een elektrische auto, waardoor u klaar bent voor de toekomst van duurzame mobiliteit.
Met maar liefst 15! zonnepanelen op het dak, kunststof ramen en een energiezuinig Energielabel A, biedt deze woning niet alleen luxe en comfort, maar ook een bewuste en milieuvriendelijke levensstijl. Mis deze kans niet om te genieten van de rust, luxe en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
Bijzonderheden:
- Prachtige locatie met geen directe buren aan de voor- en achterzijde
- Op loopafstand van diverse voorzieningen
- Prachtige royale woonkeuken met luxe kookeiland voorzien van A-klasse Siemens smart inbouwapparatuur
- Achtertuin gelegen op het zuiden met overkapping en schuur
- Lichte en ruime benedenverdieping door de aanbouw over de gehele breedte (8 meter)
- Ruime oprit met ruimte voor 2 auto's op eigen terrein met oplader voor de auto
- In 2024 buitenkozijnen geschilderd
- In 2021 is de meterkast vernieuwd met o.a. een 3-fase aansluiting
- De woning beschikt over energielabel A
- Deels vloerverwarming in hal en bijkeuken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.779
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 239 m2
- Inhoud 514 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Manusveert 104 in Tuitjenhorn
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 470.000 -
496.000
+1.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.779/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Manusveert 104 in Tuitjenhorn ligt tussen de 470.000 en 496.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Manusveert 104.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Manusveert 104 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Schagen
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Schagen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Manusveert 104 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Schagen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Manusveert 104 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,88 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,50 km |
| Snelweg afrit | 9,89 km |
| Supermarkt | 2,30 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 562.570
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Manusveert 104.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Manusveert 104 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Manusveert 104 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Manusveert 104 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus