Volleringweg 10, Waarland
94 m²
305 m² perceel
5 kamers
€ 399.000
Hoog in de markt
Verkocht
Stiegerstraat 9 1747 HP Tuitjenhorn
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 417.000 -
476.000
Wonen
116 m2
Perceel
321 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is recent verbouwd (2022), van een gedateerde woning naar een moderne woning waarbij er ook rekening is gehouden met verduurzaming.
De woning is flink onder handen genomen, maar biedt ook nog extra mogelijkheden om slaapkamers bij te maken. Wonen in hartje Tuitjenhorn met prachtige groene weilanden op loopafstand, wie wil dat nu niet.
Tuitjenhorn:
Het dorp is gelegen in de gemeente Schagen, in de provincie Noord-Holland. Het grenst aan Warmenhuizen en is een agrarisch dorp. Een groeiend dorp met veel voorzieningen, denk hierbij aan een supermarkt, Etos/Primera, bakkerij, slager, restaurants en diverse sportverenigingen. Ook is er een busverbinding naar Alkmaar/Schagen. En dit allemaal op loopafstand!
Indeling:
Entree/hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, vaste trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.
In de woonkamer met openkeuken zijn alle wanden gestukt, er ligt een keurige PVC-vloer met vloerverwarming en heeft inbouwspots.
De openkeuken ligt centraal in de woning en is door de gezellig bar een heerlijke plek om te zitten. De keuken is nieuw geplaatst en van alle gemakken voorzien, denk hierbij aan de inductiekookplaat met inbouwafzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het extra dakraam boven de keuken zorgt voor veel natuurlijk daglicht.
Aan de voorzijde genoeg ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek met een houtkachel en zicht op de straat. Aan de achterzijde is de knusse woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin.
De lange bijkeuken aan de achterzijde, hier tref je de achterdeur (en zeg nu eerlijk … goed volk komt achterom!) met garderobe ruimte, diverse opbergkasten, wastafel, opstelling voor de wasmachine en cv-ketel.
Op de 1e verdieping tref je 3 slaapkamers, alle kamers zijn voorzien van een keurig gelegde laminaatvloer en inbouwspots. De badkamer, klein maar fijn! Voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, raam, afzuiginstallatie, 2e toilet en wastafel met meubel.
Vanaf de overloop heb je een luik welke toegang geeft tot de zolder met veel bergruimte.
Nu even over de achtertuin, met een lengte van 17 meter en breedte van 7,5 meter kom je geen ruimte te kort. Zonligging is op het zuiden, de hele dag kan je op verschillende plekken genieten van de zon of schaduw. Je achterburen zijn de aanleunwoningen van het Jozef Park (bejaarden complex). Doordat deze woningen laag zijn en geen ramen in het dak hebben heb je de volledige privacy!
Achterin staat ook nog een houten berging.
Wij zeiden het al eerder, er zijn zoveel extra mogelijkheden om meer ruimte in de woning te maken. Hieronder een kleine opsomming met wat er allemaal mogelijk is:
- Garage met carport op eigen oprit. Zo staat de auto droog, de fietsen binnen en nog meer bergruimte. Of… Maak er woonoppervlakte van en betrek het bij de woonkamer.
- Zet een extra verdieping op de garage en je hebt een extra slaapkamer.
- Bouw op de uitbouw van de begane grond een opbouw, op deze manier creëer je ruimte voor 2/3 slaapkamers.
Nog meer kamers nodig? Geen probleem:
- Zet een dakopbouw op de zolderverdieping en maak met gemak een vaste trap naar deze verdieping. Zonder al te veel moeite weer 2 extra slaapkamers!
Het mooie hiervan? Extra ruimte in huis, maar je levert niet in op je tuin.
Bijzonderheden:
- De woning is geïsoleerd in 2022 (tussenwanden en plafond);
- Beglazing, bijna alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Nog enkele kozijnen zijn van hardhout uit 2016;
- Nieuwe badkamer (2023);
- Nieuwe keuken (2023);
- Alle wanden en plafonds zijn gestukt;
- Energielabel C (is aangevraagd vóór de verbouwing);
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
- Mogelijkheden tot uit/opbouw.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 417.000 - 476.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 321 m2
- Inhoud 437 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, kunststof werkblad, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 128m2 (op het zuiden)
Garage
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2023
Kadastrale gegevens
- HARENKARSPEL I 885
- Oppervlakte 321m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stiegerstraat 9 in Tuitjenhorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 417.000 -
476.000
+0.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.879/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stiegerstraat 9 in Tuitjenhorn ligt tussen de 417.000 en 476.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stiegerstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stiegerstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-09-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Schagen
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Schagen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stiegerstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Schagen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stiegerstraat 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,06 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,46 km |
| Snelweg afrit | 10,22 km |
| Supermarkt | 2,29 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 498.056
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stiegerstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stiegerstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stiegerstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stiegerstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus