Uelserweg 66 7651 KX Tubbergen
Over deze woning
-
48 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.643) ligt 19% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.896/m²)
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Uelserweg 66 bewijst deze exclusieve vrijstaande villa dat het kan. Hier gaan hoogwaardige materialen, doordachte architectuur en uitzonderlijk wooncomfort moeiteloos samen. Een woning die niet alleen indruk maakt door haar uitstraling, maar vooral door de manier waarop alles klopt. Tot in de kleinste details.
Een terrasje in het centrum, verse broodjes van de bakker en daarna weer thuis genieten onder het overdekte terras. Aan de Uelserweg 66 liggen de gezelligheid van het dorp en de rust van je eigen achtertuin verrassend dicht bij elkaar.
Zodra je binnenstapt voel je het. De royale ruimtes, de prachtige zichtlijnen en de hoogwaardige afwerking geven deze villa direct een gevoel van luxe en rust. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en zorgen ervoor dat iedere ruimte in verbinding staat met de tuin.
De leefkeuken is zonder twijfel een van de absolute blikvangers van de woning. Rond het royale kook-spoeleiland begint de dag met een goede kop koffie en eindigt de avond met een uitgebreid diner in goed gezelschap. De hoogwaardige inbouwapparatuur, het maatwerk en de luxe materialen maken van koken iedere dag weer een plezier. Zet de schuifdeuren open en het overdekte terras wordt vanzelf de plek waar binnen en buiten samenkomen. Terwijl de kinderen spelen in de tuin of gasten nog gezellig natafelen, geniet je hier van rust, ruimte en privacy.
Aangrenzend bevindt zich een praktische study. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of rustige werkplek, zonder afstand te doen van het leven in huis. De royale woonkamer biedt meerdere sfeervolle zithoeken, verbonden door een moderne gashaard die warmte en sfeer toevoegt aan het geheel.
Misschien wel de grootste luxe ontdek je pas wanneer je verder kijkt. Vrijwel onopvallend geïntegreerd verbindt de exclusieve Cibes A 5000 woninglift alle woonlagen met elkaar. Een stijlvolle voorziening die niet alleen zorgt voor optimaal comfort, maar deze villa ook klaar maakt voor iedere volgende levensfase. Een detail dat je misschien vandaag nog niet nodig hebt, maar waarvan je morgen blij bent dat het er is.
Ook op de verdieping is gekozen voor ruimte en kwaliteit. Vloerverwarming over de gehele verdieping zorgt voor een aangenaam woonklimaat, terwijl de royale hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast en directe toegang tot de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de verdieping over twee volwaardige slaapkamers en een tweede complete badkamer. Ideaal voor kinderen, logees of familie, waarbij iedereen profiteert van zijn eigen comfort en privacy.
Buiten gaat het gevoel van kwaliteit moeiteloos verder. Onder het royale overdekte terras geniet je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven, terwijl de diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten uitnodigt om ieder moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw op te zoeken. Strakke lijnen, volwassen groen en volop privacy maken dit een tuin waar je ieder seizoen opnieuw van geniet.
De ruime berging, carport, verzorgde afwerking en uitstekende staat van onderhoud maken het totaalplaatje compleet.
Een villa waarin werkelijk alles samenkomt.
Kenmerken
- Vraagprijs € 975.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.643
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2013
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 210 m2
- Perceeloppervlakte 699 m2
- Inhoud 875 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Balkon
- Achtertuin 272m2 (op het oosten)
- Voortuin
- Zonneterras
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Uelserweg 66 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Uelserweg 66 zich door de tijd ontwikkeld?-2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tubbergen
De WOZ-waarde van Uelserweg 66 is 655.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Uelserweg en 31.6% lager dan de realistische woningwaarde van Uelserweg 66.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tubbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 13.87 km · 21 min. rijden
-
Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
-
Borne 13.5 km · Treinstation
-
Almelo de Riet 15.82 km · Treinstation
-
Almelo 16.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 428.352
- Waardetrend afgelopen jaar +2.14%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Uelserweg 66 in Tubbergen ligt tussen de 860.000 en 999.000 euro. Deze waarde is 70.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Uelserweg. Met een vraagprijs van € 975.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Uelserweg 66? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd