7651 KB Tubbergen · Bijgewerkt op 7 april 2026
145 m² wonen · 795 m² perceel · 9 kamers · Bouwjaar 1935 · Energielabel A+++
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 606.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Oldenzaalseweg in Tubbergen ligt deze vrijstaande en royale eengezinswoning. Oldenzaalseweg 51 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 795 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Oldenzaalseweg 51 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Tubbergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tubbergen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers.
Zo bewoog de waarde van Oldenzaalseweg 51 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 537.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oldenzaalseweg 51 is 537.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oldenzaalseweg en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oldenzaalseweg 51.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oldenzaalseweg 51 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 745.000
Edisonstraat 10
172 m² · 9 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 725.000
Singravenst. 4
152 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 499.000
Almeloseweg 50
160 m² · 10 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 489.000
Margrietstr. 6
133 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 549.000
Vosmeerstra. 20
183 m² · 8 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 565.000
Oldenzaalse. 7
172 m² · 9 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 449.000
Vosmeerstra. 22
113 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 429.000
Uelserweg 40
104 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 545.000
Oldenzaalse. 13
203 m² · 9 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 435.000
Industriest. 42
96 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tubbergen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Oldenzaalseweg 51 op € 606.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oldenzaalseweg 51 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)