7651 AT Tubbergen · Bijgewerkt op 3 juni 2026
Molenstraat 63
52 m² wonen · Bouwjaar 1973 · Energielabel A
Gewilde buurt: 78% verkocht boven de vraagprijs
€ 224.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Molenstraat in Tubbergen ligt dit bijzondere appartement. Molenstraat 63 heeft een woonoppervlakte van 52 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Molenstraat. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Molenstraat 63 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Tubbergen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Tubbergen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Energie
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Molenstraat 63 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tubbergen
De WOZ-waarde van Molenstraat 63 is 128.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 46.5% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 63.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Molenstraat 63 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 332.500
De Eendracht 110
79 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 322.500
De Eendracht 206
79 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 249.000
De Eendracht 212
68 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 335.000
De Eendracht 108
80 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 315.000
De Eendracht 209
79 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 285.000
Grotestraat 7
73 m² · 1 kamer
Verkocht · feb 2026
€ 295.000
De Eendracht 109
79 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 265.000
De Eendracht 207
79 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 265.000
De Eendracht 104
79 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 359.000
Hooidijk 15-D
79 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtWat bewoners van wijk Tubbergen ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 13.22 km · 20 min. rijden
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Borne 12.8 km · Treinstation
- Almelo de Riet 15.2 km · Treinstation
- Almelo 15.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Molenstraat 63?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tubbergen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Molenstraat 63 op € 224.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Tubbergen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Molenstraat 63 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.