de Dôlle 16-A 9296 VC Triemen

Landelijk wonen met ruimte, rust en volop mogelijkheden! Welkom bij De Dôlle 16a in De Trieme

Een woonboerderij uit 2001 op een royaal perceel van maar liefst 13.035 m², omringd door groen en landerijen. En volop mogelijkheden om buiten te genieten, dieren te houden, te tuinieren of simpelweg te genieten van het buitenleven. De combinatie van de karakteristieke uitstraling van een woonboerderij, de royale woonoppervlakte, een zeer grote kelder, een houtkachel, een zonnig terras en fruitbomen maakt dit een bijzondere plek voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid.

Wonen in Trieme
De woning ligt aan een doodlopend straatje met enkele huizen en boerderijen in Noordoost-Fryslân waar ruimte, natuur en een gemoedelijke dorpssfeer centraal staan. Triemen vormt samen met onder andere Westergeast en Aldwâld een hechte dorpsgemeenschap, met verschillende verenigingen en activiteiten in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in het nabijgelegen Kollum, met diverse winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. De omgeving leent zich daarnaast uitstekend voor wandelen, fietsen en varen; vanuit Kollum en de omliggende dorpen liggen diverse routes door het karakteristieke landschap van Noordoost-Fryslân. Ook de bereikbaarheid is prettig: via de doorgaande wegen bereik je onder andere Kollum, Dokkum en Buitenpost, terwijl de Centrale As (N356) een goede verbinding biedt richting Dokkum en de A7. Daarmee combineert De Trieme het beste van twee werelden: heerlijk vrij en landelijk wonen, terwijl voorzieningen en belangrijke uitvalswegen op korte afstand liggen.

We nemen je graag mee op rondleiding:
De woning wordt bereikt via een sfeervolle, groene oprijlaan, die vanaf de weg geleidelijk naar de woning leidt. De entree wordt gemarkeerd door karakteristieke stenen palen, waarna de met groen omzoomde toegangsweg zich door het landschap richting de woning slingert. Via de entree kom je in de centrale hal, die een prettige verbinding vormt tussen de verschillende vertrekken. De woning beschikt over een ruime woonkamer met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De houtkachel vormt hier een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koude dagen. Aan de andere zijde van de hal ligt de keuken. De aangrenzende eetkamer biedt een fijne plek voor lange tafelmomenten met familie en vrienden. Dankzij de praktische indeling zijn wonen, koken en tafelen prettig van elkaar gescheiden, terwijl de vertrekken toch mooi met elkaar verbonden zijn. Op de begane grond zijn daarnaast een slaapkamer, badkamer en separaat toilet aanwezig. De slaapkamer biedt mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, een logeerkamer of bijvoorbeeld een werkkamer.

Bijzonder veel bergruimte
Een van de grote verrassingen van deze woning is de zeer royale kelderruimte. De kelder biedt enorm veel praktische mogelijkheden voor opslag, hobby's, een werkruimte of het bewaren van bijvoorbeeld tuin- en seizoenspullen. Een ruimte die je bij veel woningen simpelweg niet tegenkomt en die hier een flinke meerwaarde vormt.

1e Verdieping:
De bovenste verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over in totaal vijf slaapkamers, een centrale overloop en een toilet. Vanaf de trap komt men op de ruime centrale overloop, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de bovenzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 4,39 × 4,69 meter. Deze kamer is voorzien van vaste kastruimte aan beide zijden en heeft ramen aan de voorzijde. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich nog vier slaapkamers. De slaapkamers aan de linkerzijde zijn ruim opgezet en beschikken over ramen in de zijgevel. Rechts bevinden zich eveneens twee slaapkamers, waarvan de onderste slaapkamer op de plattegrond is aangeduid met een hoogte van 2,51 meter. Centraal op de verdieping bevindt zich het toilet, met daarnaast een kleine sanitaire/bergruimte. Onder aan de overloop is bovendien een kast aanwezig. De overloop zorgt voor een overzichtelijke verbinding tussen alle kamers. De tweede verdieping is een zolder welke te bereiken is via een vlizotrap.

Buitenleven op ruim 13.000 m²
Maar misschien is het juist buiten waar deze woning echt tot zijn recht komt. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 13.035 m² en biedt alle ruimte om het landelijke leven volop te ervaren. De aanwezige fruitbomen geven het erf bovendien een landelijke en sfeervolle uitstraling. Met zoveel grond zijn er volop mogelijkheden voor het creëren van je eigen paradijs: een grote moestuin, boomgaard, speelruimte, dierenweide of gewoon heel veel ruimte om te genieten van het groen. Rondom de woning is ruimte voor verschillende terrassen en zitplekken. Het royale terras vormt een sfeervolle verbinding tussen de woning en de tuin. De overkapping/constructie biedt mogelijkheden voor een beschutte buitenruimte en is momenteel sfeervol ingericht met groen en zitgelegenheid. Onder het terras bevindt zich een praktische kelder, bereikbaar vanaf de oprit. Alsof het landelijke plaatje nog niet compleet genoeg is, stroomt direct achter het perceel de rivier de Zwemmer.

Energielabel A
Ondanks het landelijke karakter is ook aan de energiezuinigheid gedacht. De woning beschikt over energielabel A, waardoor je comfortabel woont met een goede energetische basis.

Ben je op zoek naar een woning waar je landelijk kunt wonen, waar binnen en buiten alle ruimte krijgen en waar je volop mogelijkheden hebt om je eigen woon- en buitenleven te creëren? Dan is De Dôlle 16a in Triemen zeker een bezichtiging waard. Neem ook een kijkje op de speciale woningwebsite dedolle16a.nl

Bijzonderheden:
- Ruim wonen met een basement welke voor meerdere doeleinden geschikt is;
- Bouwjaar woning 2001;
- C.V. ketel Remeha combiketel uit 2018;
- Energielabel A;
- Perceelgrootte 13.035 m2;
- Goed onderhouden.

Toon meer Toon minder