In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Nieuwsteeg 22 Tricht is

€ 404.000 - 470.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 23.000 meer

Nieuwsteeg 22 4196 AM Tricht

106m²

236m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Nieuwsteeg in Tricht ligt deze karakteristieke woning. Nieuwsteeg 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 236 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.4% kleiner dan het gemiddelde.

Rustig wonen in Tricht, dan is dit de buurt die je zoekt. Nieuwsteeg 22 is gelegen in de fijne buurt Buurmalsen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tricht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Perceeloppervlakte 236 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nieuwsteeg 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 404.000 – 470.000
Woningwaarde
+14.1%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12990
Hypotheeksom € 437000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

West Betuwe

OZB € 458,- / jaar
Afvalheffing € 290,- / jaar
Rioolheffing € 377,- / jaar
Totaal per jaar € 1125,-
Geschatte belasting € 94 /mnd
WOZ Nieuwsteeg 22

De WOZ-waarde van Nieuwsteeg 22 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwsteeg en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwsteeg 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
1 Onderboden
5 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 529.973
  • Woningwaarde jaartrend +4.73%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Geldermalsen 1.07km - Treinstation
Culemborg 7.7km - Treinstation
Beesd 8.11km - Treinstation
Scholen
Op 't Hof 0.51km - School
Rehobothschool 1.57km - School
De Malsenburg 2.5km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Nieuwsteeg 22 4196 AM Tricht

106m²

236m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nieuwsteeg 22 in Tricht ligt tussen de 404.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 11.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwsteeg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Nieuwsteeg 22? Bekijk het complete waarderapport.