
Kerkstraat 29 4196 AA Tricht
Waar vind je aan de rand van een leuke woonwijk nog een vrijstaand huis op een perceel van ruim 1.000 m² die ook nog eens gebruikt kan worden om te werken aan huis? Een woning, welke geheel geschikt gemaakt kan worden naar eigen wens en idee, of een plek om een volledig nieuw droomhuis op te bouwen! Een buitenkans, dus stroop je mouwen maar op en zet je gereedschap maar klaar want dit is een unieke mogelijkheid om naar eigen inzicht in te vullen.?
De globale indeling:?
Begane grond: Entree aan de zijkant; hal, meterkast, toegang tot de voorkamer (reeds verbouwd), achterkamer, keuken en badkamer met sauna, douche, toilet en een dubbele wastafel.?
Eerste verdieping: Overloop, toilet, twee slaapkamers en toegang tot de tweede verdieping; één slaapkamer beschikt over een keukenblok.?
Tweede verdieping: Met een vaste trap bereikbaar, er is natuurlijk licht en ruimte voor een werk, hobbykamer.?
?
Werkgedeelte: Aan de woning gebouwde loods met een kantoorruimte boven.?
Goed om te weten:
- In de tuin achtertuin staat een vrijstaande unit welke op dit moment wordt gebruikt als woonruimte. Deze is voorzien van sanitair (aangesloten op het riool) en een eigen keukentje.
- Op het beschreven perceel mag gebouwd worden, dit geeft dus de mogelijkheid om de huidige woning te slopen en volledig opnieuw te bouwen.?
- Energielabel G.
- In de koopovereenkomst zal de 'as-is-where-is' clausule worden opgenomen.
Ligging:? Het dorp Tricht is gelegen aan de rivier de Linge. Fietsend of wandelend over de kronkelende dijk is er steeds weer een wisselend uitzicht over deze mooie rivier met haar uiterwaarden. Naar het westen toe ligt het schitterende landgoed Mariënwaerdt in het sfeervolle dorp Beesd; rijdend naar het zuid/oosten ligt het dorp Geldermalsen. Geldermalsen biedt een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur en sport. De kinderen in de basisschoolleeftijd kunnen in het eigen dorp terecht. Voor de middelbare school wordt veelal uitgeweken naar de scholen in Geldermalsen of naar het tevens op fietsafstand gelegen Culemborg. Met de fiets bent u via de vernieuwde spoorbrug in een paar minuten bij het NS-station van Geldermalsen. Rijdend via Geldermalsen en/of Culemborg liggen de snelwegen A2 en A15 op korte afstand, zodat steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam binnen een uur te bereiken zijn.
Kenmerken
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.481
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 158 m2
- Perceeloppervlakte 1060 m2
- Inhoud 614 m3
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin: 170m2 (op het westen)
- Binnen Slecht
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkstraat 29 in Tricht
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.060 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs mrt 2025
Vraagprijs

De realistische vraagprijs van Kerkstraat 29 in Tricht ligt tussen de 638.000 en 706.000 euro. Deze waarde is 12.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraat 29.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkstraat 29 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Kerkstraat 29.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkstraat 29 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,88 km |
Bushalte | 0,13 km |
Centrum | 0,14 km |
Snelweg afrit | 3,68 km |
Supermarkt | 0,87 km |
Kinderopvang | 0,17 km |
Basisonderwijs | 0,36 km |
Voortgezetonderwijs | 1,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 566.075
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+11.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkstraat 29.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus