In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Ganzenroer 10 Tollebeek is

€ 702.000 - 816.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 30.000 meer

Ganzenroer 10 8309 DA Tollebeek

252m²

646m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Ganzenroer in Tollebeek ligt deze bijzondere en ruime woning. Ganzenroer 10 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 252 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 646 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Ganzenroer. Als we naar het perceel kijken is dit 41.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.

Landelijk wonen in Tollebeek, dat kan zeker in deze buurt. Ganzenroer 10 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 08 Tollebeek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Tollebeek, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 252 m2
  • Perceeloppervlakte 646 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ganzenroer 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 702.000 – 816.000
Woningwaarde
-0.61%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20570
Hypotheeksom € 816000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Noordoostpolder

OZB € 961,- / jaar
Afvalheffing € 237,- / jaar
Rioolheffing € 174,- / jaar
Totaal per jaar € 1372,-
Geschatte belasting € 114 /mnd
WOZ Ganzenroer 10

De WOZ-waarde van Ganzenroer 10 is 755.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 116% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ganzenroer en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ganzenroer 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
8 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 400.230
  • Woningwaarde jaartrend +3.47%
  • Gezinnen met kinderen 52%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dronten 16.78km - Treinstation
Lelystad Centrum 28.82km - Treinstation
Kampen 30.83km - Treinstation
Scholen
CBS Op de Wieken 0.49km - School
SWS De Sprang 0.53km - School
Basisschool Harmpje Visser 4.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Ganzenroer 10 8309 DA Tollebeek

252m²

646m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ganzenroer 10 in Tollebeek ligt tussen de 702.000 en 816.000 euro. Deze waarde is 49.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ganzenroer. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Ganzenroer 10? Bekijk het complete waarderapport.