Visarend 10 8309 CA Tollebeek

200 m²
wonen
675 m²
perceel
8
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 750.000 – 872.000
550 m²
Tuin
€ 750.000 – 872.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

groen in de buurt
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Visarend in Tollebeek ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Visarend 10 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 675 m2. De woning is gebouwd in 2000, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 83.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Tollebeek, dan is dit de buurt die je zoekt. Visarend 10 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Tollebeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tollebeek, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming combiketel, gaskachel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2000
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 200 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Overige inpandige ruimte 45 m2
  • Externe bergruimte 16 m2
  • Perceeloppervlakte 675 m2
  • Inhoud 650 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, airconditioning
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Tuin rondom 550m2
  • Balkon: 3m2 (op het zuid-oosten)
Bergruimte
  • Bergruimte Zolder (35m2) , Tuinhuis (16m2) , Berging inpandig (10m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Visarend 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 750.000 – 872.000
Woningwaarde
-0.44%
Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20950
Hypotheeksom € 835000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Noordoostpolder

OZB € 801,- / jaar
Afvalheffing € 237,- / jaar
Rioolheffing € 174,- / jaar
Totaal per jaar € 1212,-
Geschatte belasting € 101 /mnd
WOZ Visarend 10

De WOZ-waarde van Visarend 10 is 629.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 130.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Visarend en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Visarend 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
8 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 398.796
  • Woningwaarde jaartrend +0.57%
  • Gezinnen met kinderen 52%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dronten 16.95km - Treinstation
Lelystad Centrum 29.23km - Treinstation
Kampen 30.68km - Treinstation
Scholen
CBS Op de Wieken 0.17km - School
SWS De Sprang 0.25km - School
Basisschool Harmpje Visser 4.46km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Visarend 10 in Tollebeek ligt tussen de 750.000 en 872.000 euro. Deze waarde is 105% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Visarend. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Visarend 10? Bekijk het complete waarderapport.