Bosrand 1, Espel
167 m²
772 m² perceel
6 kamers
€ 519.500
Laag in de markt
Wespendief 8 8309 CE Tollebeek
€ 575.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 546.000 -
581.000
Wonen
119 m2
Perceel
754 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaande woning met veel extra’s gelegen op maar liefst 754 m² eigen grond met veel privacy.
Welkom bij Wespendief 8, een unieke kans om eigenaar te worden van een schitterende vrijstaande woning in Tollebeek is deze woning een bezichtiging waard.
Deze woning heeft een luxe keuken en badkamer; aangebouwde garage, bijkeuken, serre en carport. De ruime achtertuin, grenzend aan het water en omgeven door groen, biedt een oase van rust en privacy. Het tuinhuis met overkapping (afmeting ca. 5,46 x 2,95 meter) is een veelzijdige ruimte voor uw hobby's of als een gezellige plek om te ontspannen. Door de aanwezigheid van meerdere terrassen kunt u er heerlijk relaxen in zon of schaduw. De serre (afmeting ca. 5,89 x 3,85 meter) is een waardevolle aanvulling op de leefruimte en zorgt ervoor dat u kunt genieten van de tuin en het uitzicht in elk seizoen. Met een carport heeft u geen zorgen over het parkeren van uw voertuigen, en de luxe keuken uit 2020 en badkamer uit 2018 voegen een moderne, hoogwaardige afwerking toe aan deze prachtige woning.
De woning is gelegen in het charmante Tollebeek, een rustige en groene omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en het prachtige landschap van Flevoland. Hier kunt u genieten van de rust en ruimte van het platteland terwijl u toch in de buurt bent van stedelijke voorzieningen.
INDELING
Begane grond
Entree, hal, trapopgang, toiletruimte met toilet en fontein, meterkast, riante voorkamer met openhaard, eetkamer met schuifpui welke toegang biedt tot de serre. Luxe keuken (2020) voorzien van natuurstenen aanrecht, inductiekookplaat, vaatwasser, combi- stoomoven met magnetron en koelkast. Doorgang naar bijkeuken met deur naar serre, aansluiting witgoed en opstelling CV-combiketel. Deur naar garage met openslaande houten deuren aan de voorzijde, loopdeur aan de achterzijde en een beton vloer. Prachtige serre van aluminium met glas en verlichting. Begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming (exclusief garage). Voorzijde van de garage een carport.
1e Verdieping
Overloop met vlizotrap naar bergzolder; luxe badkamer met hangend toilet, bad meubel en inloopdouche. Riante slaapkamer aan de voorzijde (eventueel te splitsen naar 2 kamers) en een slaapkamer aan de achterzijde.
2e Verdieping
Te bereiken via vlizotrap; riante bergzolder met opstelling mv box.
Kenmerken van de woning
• Bouwjaar: 1999;
• Perceeloppervlakte: 754 m² eigen grond;
• Riante achtertuin grenzend aan water met groenvoorziening;
• Groot terras en achtertuin grenzend aan water;
• Tuinhuis met overkapping voor extra opslag (2022);
• Serre voor het hele jaar door genieten van het buitenleven (2016);
• Carport uit 2017 met verlichting en zijschermen (7 x 3,40 meter);
• Luxe moderne keuken uit 2020;
• Luxe badkamer uit 2018;
• CV-combiketel, Intergas uit 2017;
• Vloerverwarming gehele begane grond (m.u.v. garage);
• Woonoppervlak ca. 119,40 m²;
• Overige inpandige ruimte ca. 24,90 m² ;
• Gebouwgebonden buitenruimte ca. 46,50 m²;
• Inhoud ca. 541,88 m³;
• Externe bergruimte ca. 7,20 m²;
• Energieklasse B.
Kortom; een erg fijn woonhuis met veel extra’s. Deze woning zoekt de koper die nog vele jaren van dit huis wil gaan genieten! Denkt u dat dit de woning is die perfect bij u past? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Vraagprijs
€ 575.000,-- kosten koper.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.832
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Verwarming openhaard, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 754 m2
- Inhoud 541 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Kadastrale gegevens
- NOORDOOSTPOLDER EX 504
- Oppervlakte 754m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wespendief 8 in Tollebeek
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 546.000 -
581.000
+9.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.832/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wespendief 8 in Tollebeek ligt tussen de 546.000 en 581.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wespendief 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Valkenier 19
Tollebeek
74%
138 m²
+19 m²
303 m²
-451 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wespendief 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-09-2023
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noordoostpolder
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordoostpolder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wespendief 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordoostpolder.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wespendief 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,75 km |
| Bushalte | 0,65 km |
| Centrum | 0,60 km |
| Snelweg afrit | 2,55 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 427.846
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wespendief 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wespendief 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wespendief 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wespendief 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus