8309 AD Tollebeek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Nimrodstraat in Tollebeek ligt deze karakteristieke woning. Nimrodstraat 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 98 m2. De woning is gebouwd in 2025 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Tollebeek, dan is dit de buurt die je zoekt. Nimrodstraat 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Tollebeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tollebeek, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nimrodstraat 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Nimrodstraat 12 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nimrodstraat en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nimrodstraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nimrodstraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 345.000
Polarisstra. 23
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
St. Hubertu. 55
103 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Biscayestra. 10
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Patrijzenst. 13
82 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 365.000
Kampplaats 16
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 395.000
Johannes Po. 15-C
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 324.500
Patrijzenst. 27
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 299.000
Oude Vlie 46
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 268.000
Oude Vlie 124
105 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 279.500
Oude Vlie 142
90 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tollebeek schatten we de waarde van Nimrodstraat 12 nu tussen € 326.000 en € 379.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nimrodstraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
