6916 AW Tolkamer · Bijgewerkt op 1 juli 2026
131 m² wonen · 3 kamers · Bouwjaar 2021
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 424.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de 's-Gravenwaardsedijk in Tolkamer ligt dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement. 's-Gravenwaardsedijk 12-E is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 15 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.8% groter dan het gemiddelde.
's-Gravenwaardsedijk 12-E is gelegen in de fijne buurt Tolkamer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tolkamer, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van 's-Gravenwaardsedijk 12-E mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zevenaar
De WOZ-waarde van 's-Gravenwaardsedijk 12-E is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 's-Gravenwaardsedijk en 32.5% lager dan de realistische woningwaarde van 's-Gravenwaardsedijk 12-E.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken 's-Gravenwaardsedijk 12-E met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 525.000
Rijnstraat 1-47
107 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 298.000
Veerstraat 9
116 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 450.000
Europa-kade 56
112 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 299.750
Veerstraat 7
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 399.000
Rijnstraat 20-A
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 699.000
Rijnstraat 1-35
164 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 550.000
Rijnstraat 1-13
167 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 375.000
Europa-kade 80
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 195.000
Boterdijk 24
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 249.000
Boterdijk 40
71 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tolkamer ligt de onderkant van onze bandbreedte voor 's-Gravenwaardsedijk 12-E op € 424.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt 's-Gravenwaardsedijk 12-E gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)