Rijnstraat 1-13 6916 BC Tolkamer
Gaat u genieten van de werkelijk fenomenale vergezichten vanuit dit prachtig gelegen appartement direct aan de Rijn in Tolkamer…?
Appartementen als deze komen wij als makelaars echt niet vaak tegen. In de grote steden zou dit fraaie object bijna onbetaalbaar zijn. Maar als u al in de buurt woont of bereidt bent om voor het ultieme woongenot iets verder te reizen, is dit appartement absoluut iets voor u!
Dit heerlijk ruim bemeten 4-kamer appartement beschikt over maar liefst 167 m² aan woonoppervlakte, ca. 20 m² balkon, een eigen berging van 11 m² op de begane grond en een middels een slagboom beveiligde eigen parkeerplaats direct naast het gebouw.
Naast de ligging direct aan de Rijn bevinden zich op loopafstand ook diverse winkels, gezellige terrasjes en restaurants op de Rijnkade en natuur- en recreatiegebieden waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen.
Gebouw “Salmoort”;
Het aangeboden appartement bevindt zich, vanuit de kade bekeken, in het rechter appartementengebouw genaamd “Salmoort”. Het complex is in 1998 gebouwd en uitstekend onderhouden.
De V.V.E. wordt actief beheert en is financieel gezond te noemen.
Indeling appartement;
De statige entree van het gebouw is voorzien van een lift, de postbussen en een camerasysteem om vanuit het appartement te kunnen zien wie er voor de deur staat.
Het appartement zelf is gelegen op de derde verdieping waar ook nog één ander appartement aanwezig is, kortom een rustige entree.
Bij binnenkomst in het appartement valt direct het geweldige uitzicht op alsmede de heerlijke lichtinval door de grote raampartijen. De royale woonkamer met meerdere zithoekmogelijkheden biedt via schuifpuien toegang tot twee balkons met elektrisch bedienbare terrasschermen.
De open keuken met keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien en biedt ook hetzelfde fraaie uitzicht. De keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een nieuwe koel/vriescombinatie.
De keuken geeft ook directe toegang tot een praktische bijkeuken met witgoedopstelling, MV box en recent vernieuwde c.v. ketel.
Vanuit de centrale hal in het appartement bereikt u verder het toilet met hangcloset en fontein, een inpandige berging, de ruim bemeten ouderslaapkamer, een tweede slaap/werkkamer en een derde slaap/werkkamer.
Van deze vertrekken zijn de twee grootste slaapkamers voorzien van vaste kastenwanden.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, 2e toilet, dubbelwastafelmeubel en designradiator.
Bijzonderheden:
• Fantastische locatie aan Rijnkade met uitzicht op de Rijn, uiterwaarden, Duitsland en Nijmegen;
• Energielabel C;
• Ruim bemeten appartement;
• Keramische tegelvloeren en tapijt vloerafwerkingen. Retourleidingen onder keramische tegels voelen aan als comfortabele vloerverwarming.
• Actieve en gezonde VvE met ruime reserves en een maandelijkse servicebijdrage van € 321,-;
• Eigen ruim bemeten berging (11 m²) op begane grond, eigen parkeerplaats direct naast het gebouw gelegen achter beveiligde en verlichte slagboom.
Tolkamer is een kleine plaats met 2.745 inwoners in de gemeente Zevenaar, Gelderland. Op loopafstand van allerhande voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Tolkamer is omringd door een prachtige natuurlijke omgeving en gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse golfbanen, natuurgebied “de Gelderse Poort”, “Montferland” en het watersport/recreatiegebied “De Bijland”.
ook makkelijk bereikbaar via A12/A3 en A18. Tolkamer en Lobith liggen tegen elkaar aan. Andere plaatsen in de buurt zijn Spijk, Didam, Herwen Aerdt, Zevenaar en Babberich. Kort nabij in Duitsland liggen de gezellige plaatsen Elten, Kleef, en Emmerich. Arnhem ligt op 25 minuten autoafstand.
Tolkamer trekt veel dagjesmensen. Een andere trekpleister is het watersportgebied "de Bijland". Hier is tevens een camping. In en rond Tolkamer zijn er diverse eetgelegenheden gevestigd. Het landschap rond Tolkamer biedt vele mogelijkheden voor fietsers met vrij liggende fietspaden. Ook Duitsland is gemakkelijk te bereiken om de lekkere Duitse broodjes op zondagochtend vers te halen bij de bakker.
De naam van het dorp komt uit de tijd dat daar schippers, die vracht vervoerden van Duitsland naar Nederland, tol moesten betalen, de zogenaamde tol-kamer. Later moesten zij, tot het wegvallen van de Europese binnengrenzen in1993, bij de douane 'inklaren'.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 520.000 - 626.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Platdak
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 167 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Inhoud 496 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 321 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijnstraat 1-13 in Tolkamer
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Rijnstraat 1-13 in Tolkamer ligt tussen de 520.000 en 626.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 5 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijnstraat 1-13.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijnstraat 1-13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zevenaar
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zevenaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijnstraat 1-13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zevenaar.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijnstraat 1-13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,79 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 0,30 km |
| Snelweg afrit | 7,97 km |
| Supermarkt | 6,23 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 395.883
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijnstraat 1-13.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijnstraat 1-13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijnstraat 1-13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Rijnstraat 1-13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus