logo Huispedia

Hoogstraat 28-A

Verkocht
Verkocht

Hoogstraat 28-A 7227 NJ Toldijk

€ 795.000 k.k. Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs € 806.000 - 900.000
Wonen 161 m2
Perceel 1.910 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Energie neutrale duurzame woning met mogelijkheid voor dubbele bewoning. Vrij uitzicht, 200m van de weg en nog geen 5 jaar oud.

Het is een Finse vrijstaande woning in landelijk gebied met vrij uitzicht vanuit het huis en de tuin. De woning is gebouwd in 2019 vanuit ecologisch en duurzaam oogpunt. Hij is heel ruimtelijk opgezet met hoge plafonds, deuren en de tuinzijde van te woning heeft geen verdieping waardoor het nog vrijer voelt.

De woning is energieneutraal (Energielabel is aangevraagd 30-10-'23 keuring) en beschikt over vloerverwarming over de gehele begane grond, welke wordt aangestuurd door een luchtwarmte pomp. De warmtepomp zorgt tevens voor warmwater in de badkamers en er is geen gasaansluiting. Op het dak liggen 10 zonnepanelen die er mede voor zorgen dat de energie kosten laag blijven. De woning is op een natuurlijke manier geïsoleerd en voorzien van triple glas.

De woning is zo gebouwd dat er dubbele bewoning mogelijk is. Hij kan gebruikt worden als mantelzorgwoning en is levensloop en rolstoel bestendig. De woning beschikt over twee keukens en twee badkamers en een gedeelde ingang en hal. Beide delen beschikken over grote openslaande deuren met vrij uitzicht op de tuin en verder.

De woning staat op een royale kavel met een hout gestookte sauna in de tuin die een echt Fins gevoel geeft. De eerste start om zelfvoorzienend te leven is gemaakt met een drie componenten compost bak, een moestuin, fruitboompjes en prachtige kippen voor heerlijke eitjes. Het verblijf van de kippen en konijnen is in 2022 vernieuwd en verlengd met een schuurtje.

De tuin beschikt tevens over een tweede kota met een groot dakraam die gebruikt is als kantoor met houtkachel en uitzicht over de tuin.

INDELING
Begane grond
Ruime entree met direct het eerste toilet en een grote technische ruimte.

Begane grond 1ste appartement
Rechtdoor kom je direct in het 1ste appartement met een royale woonkamer en keuken met hoog plafond. De keuken beschikt over moderne apparatuur als een groot inductie fornuis met krachtstroom, koel-vriescombinatie en quooker. Dit appartement beschikt over een ruime slaapkamer met moderne badkamer met schuifdeur en suite. De badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafel.

Begane grond 2de woning
Vanuit de hal kom je in de 2de woning met een ruime slaapkamer en moderne badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafel. Vanuit de royale woonkamer met keuken kan je de trap nemen naar boven. De keuken beschikt over moderne apparatuur als een groot inductie fornuis met krachtstroom, grote koelkast en diepvries en vaatwasmachine. De ruime inbouwkast geeft een extra ruimte voor voorraad en opslag.

1ste verdieping
Deze verdieping loopt enkel over de voorzijde van de woning, waardoor in beide woningen de achterzijde heel ruimtelijk en hoog is. Vanuit de vide kan je door het bovenraam de tuin in kijken en vervolgens vind je hier twee ruime slaapkamers.

OMSCHRIJVING
Ik kan nog veel meer vertellen over de woning, maar het ervaren is nog veel mooier. Je woont vrij, maar hebt toch buren die altijd voor je klaar staan. De woning ligt een stuk van de weg af, waardoor het er heerlijk stil is.
De woning betstaat uit 2 met elkaar verbonden gedeelten die afsluitbaar zijn. De woning biedt veel perspectief voor mantelzorg, dubbele gezinnen, B&B, personen met een handicap of een kantoor aan huis. De extra ruimte geeft veel mogelijkheden.
Er is voldoende parkeergelegenheid naast het huis en een kleine berging aan de zijkant van de woning. De woning is voorzien van glasvezel met in elke kamer zijn eigen internet aansluiting.
In 2019 is de woning gebouwd en eind 2019 is hij voor het eerst bewoond. Alles in nieuw geplaatst en dus niet ouder dan 5 jaar.
Door de zonnepanelen op het dak is de woning zeer energie zuinig. De vloerverwarming is voor ons ruim voldoende en met het waterreservoir kunnen wij prima meerdere keren per dag douchen met een gezin van 5 personen.
De tuin aan de achterzijde van de woning biedt vrij uitzicht met voldoende zon en schaduw en geregeld prachtige zonsondergangen en luchtspel.

DEZE WONING IS NIET IN EEN PAAR ZINNEN TE VERWOORDEN. HET BIEDT ZOVEEL MOGELIJKHEDEN EN IS ECHT GERICHT OP DE TOEKOMST.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2019
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 161 m2
  • Perceeloppervlakte 1910 m2
  • Inhoud 813 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoogstraat 28-A in Toldijk

We kunnen er naast zitten voor Hoogstraat 28-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.910 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs feb 2024

€ 806.000 - 900.000
+5.05% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 795.000 € 4.938/m²
Prijsinzicht onzeker

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Hoogstraat 28-A in Toldijk ligt tussen de 806.000 en 900.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia KoperPlus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoogstraat 28-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Hengelosestraat 19
Hengelosest. 19 Keijenborg
77%
168 m² +7 m²
895 m² -1015 m²
vrijstaande woning
€ 429.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Brinkenhorst 1
Brinkenhorst 1 Hoog-Keppel
73%
187 m² +26 m²
804 m² -1106 m²
vrijstaande woning
€ 649.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
77%
181 m² +20 m²
2270 m² +360 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Sint Janstraat 26
Sint Janstr. 26 Keijenborg
73%
131 m² -30 m²
1329 m² -581 m²
vrijstaande woning
€ 479.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoogstraat 28-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
13-02-2024
Verkocht
€ 795.000
Makelaarsland
27-10-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
15-02-2018
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

44,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Bronckhorst


Geschatte belasting € 90,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bronckhorst. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoogstraat 28-A en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bronckhorst.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoogstraat 28-A is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 10,22 km
Bushalte 1,08 km
Centrum 1,15 km
Snelweg afrit 11,43 km
Supermarkt 4,69 km
Kinderopvang 1,30 km
Basisonderwijs 1,30 km
Voortgezetonderwijs 9,71 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

42%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 642.567

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 512.557

+5.45%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.88%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoogstraat 28-A.
KoperPlus
Hoe werkt koperplus Hoe werkt koperplus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Neem KoperPlus
Hoe werkt koperplus Hoe werkt koperplus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Neem KoperPlus
Hoe werkt koperplus Hoe werkt koperplus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Neem KoperPlus
Hoe werkt koperplus Hoe werkt koperplus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Neem KoperPlus
Hoe werkt koperplus Hoe werkt koperplus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Neem KoperPlus
Martin
Martin Kocht succesvol met KoperPlus

“Heb twee keer geboden met KoperPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met KoperPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Dit klopte precies waardoor ik het winnende bod kon uitbrengen. Heel veel dank daarvoor. Was geld meer dan waard. ”

Ervaar het verschil Ervaar het verschil met KoperPlus
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Neem KoperPlus

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Neem KoperPlus