7227 DC Toldijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Russerweg in Toldijk ligt deze bijzondere woning. Russerweg 17 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 353 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.7% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Toldijk, dat kan zeker in deze buurt. Russerweg 17 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Steenderen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Toldijk, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De WOZ-waarde van Russerweg 17 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Russerweg en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Russerweg 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Russerweg 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2023
verborgen aangeboden
Russerweg 8
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Wethouder S. 4
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
verborgen aangeboden
Hoogstraat 1
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Wethouder M. 3
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Kruisbrinks. 14
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 350.000
Wethouder C. 12
121 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 350.000
Wethouder S. 16
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 217.500
Landlustweg 18
93 m² · kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 300.000
Zutphen-Emm. 91
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 225.000
Landlustweg 22
95 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Toldijk schatten we de waarde van Russerweg 17 nu tussen € 344.000 en € 400.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Russerweg 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
