9356 TC Tolbert
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Mensumaweg in Tolbert ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Mensumaweg 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 240 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 18.609 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 878.9% groter dan het gemiddelde.
Mensumaweg 23 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Tolbert. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tolbert, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Mensumaweg 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Mensumaweg 23 is 562.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 82.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mensumaweg en 48.9% lager dan de realistische woningwaarde van Mensumaweg 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mensumaweg 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Noorderweg 19
236 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 815.000
Oudewijk 32
226 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 735.000
Bolmeer 8
174 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 630.000
Lindsterlaan 54
266 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 925.000
Provinciale. 173
272 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Harkereed 17
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 799.000
Zuiderhoeks. 8
225 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.095.000
Oudestreek 1
268 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Traansterweg 4
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Zandumerweg 27
283 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tolbert schatten we de waarde van Mensumaweg 23 nu tussen € 1.017.000 en € 1.182.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mensumaweg 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
