9356 HA Tolbert · Bijgewerkt op 1 november 2026
192 m² wonen · 595 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1994 · Energielabel A++
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 638.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Turfring in Tolbert ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Turfring 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 192 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 595 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een definitief energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Turfring 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Tolbert. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk, met vrij uitzicht, skyline en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tolbert, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Turfring 9 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 495.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Turfring 9 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 63.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Turfring en 27.7% lager dan de realistische woningwaarde van Turfring 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Turfring 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 625.000
Bonnemalaan 9
154 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 525.000
Heihorst 2
132 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 695.000
Waterman 8
206 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 495.000
Het Gebient 8
140 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 449.000
Pastoor Hop. 7
144 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 669.000
Molenkanaal 9
199 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 650.000
Hemingehof 4
217 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 439.000
de Baander 36
158 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 750.000
het Koetshu. 18
179 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 499.500
Steenhuisla. 9
168 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tolbert ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Turfring 9 op € 638.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Turfring 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)