Oude Hof 29 9356 GB Tolbert

103 m²
wonen
165 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 314.000 – 365.000
81 m²
Tuin
€ 314.000 – 365.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Oude Hof in Tolbert ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Oude Hof 29 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 103 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 165 m2. De woning is gebouwd in 1983, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Oude Hof 29 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Tolbert. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tolbert, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 103 m2
  • Perceeloppervlakte 165 m2
  • Inhoud 325 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 81m2 (op het noorden)
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oude Hof 29 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 314.000 – 365.000
Woningwaarde
+5%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11390
Hypotheeksom € 357000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westerkwartier

OZB € 412,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 908,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Oude Hof 29

De WOZ-waarde van Oude Hof 29 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 89.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Hof en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Hof 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 390.395
  • Woningwaarde jaartrend +1.89%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zuidhorn 10.6km - Treinstation
Grijpskerk 11.71km - Treinstation
Groningen Noord 22.88km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Beelen 0.41km - School
Gereformeerde Basisschool de Springplank 0.64km - School
CBS De Regenboog 0.68km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oude Hof 29 in Tolbert ligt tussen de 314.000 en 365.000 euro. Deze waarde is 63.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Hof. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Oude Hof 29? Bekijk het complete waarderapport.