9356 EE Tolbert · Bijgewerkt op 7 mei 2026
102 m² wonen · 219 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1983 · Energielabel D
Gewilde buurt: 72% verkocht boven de vraagprijs
€ 336.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Pastoor Hopperlaan in Tolbert ligt deze prachtige eengezinswoning. Pastoor Hopperlaan 4 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 219 m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Pastoor Hopperlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 46.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Pastoor Hopperlaan.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Pastoor Hopperlaan 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Tolbert. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tolbert, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Pastoor Hopperlaan 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Pastoor Hopperlaan 4 is 323.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoor Hopperlaan en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoor Hopperlaan 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Pastoor Hopperlaan 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 305.000
't Oelbred 3
111 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 310.000
de Gorn 14
110 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 389.500
Het Gebient 12
128 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
Verkoopprijs onbekend
de Gorn 42
117 m²
Verkocht · mei 2025
€ 385.000
Heihorst 34
105 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2024
Verkoopprijs onbekend
't Emmerrik 2
100 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 350.000
Heihorst 20
121 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 250.000
't Oelbred 15
109 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 289.500
't Emmerrik 12
112 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 260.000
't Emmerrik 16
108 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tolbert ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Pastoor Hopperlaan 4 op € 336.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Pastoor Hopperlaan 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)