Huispedia
Volg deze woning
110 m2 wonen
133 m2 perceel
5 kamers
B

de Gorn 14 9356 EP Tolbert

110 m²
wonen
133 m²
perceel
5
kamers
110 m²
133 m²
5 kamers
B
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
43 m²
Tuin
€ 346.000 – 394.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.818/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte en comfort? Dan is De Gorn 14 in Tolbert precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en maar liefst vier slaapkamers. Met een fijne overkapping in de tuin en diverse recente verbeteringen kun je hier zó intrekken.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Instapklare woning met verzorgde afwerking
+ Lichte woonkamer en praktische indeling
+ Complete keuken (2023) met Quooker en inbouwapparatuur
+ HR-glas en horren op de slaapkamers
+ Tuin met overkapping
+ Praktische berging
+ 7 zonnepanelen

INDELING
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een (gedateerd) toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een lichte en prettig ingedeelde leefruimte met voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek en een mooi zicht op de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de in 2023 vernieuwde keuken, modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de hal is daarnaast de praktische berging bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 14 m², 11 m² en 7 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van HR-glas en horren. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een toilet.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een overloop voorzien van bergruimte achter de knieschotten, de opstelling van de CV-ketel en de in 2023 vernieuwde mechanische ventilatie. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een vernieuwd Velux dakraam (2023).

RONDOM DE WONING
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping waar je beschut kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een zitplek. Daarnaast grenst de tuin aan een vijver, wat zorgt voor een prettige en rustige ligging

TOLBERT
Tolbert is een sfeervol en levendig dorp met een uitstekende mix van rust en voorzieningen. Hier vind je alles wat je nodig hebt: van supermarkten en scholen tot sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en biedt een breed scala aan activiteiten voor jong en oud, van sport en cultuur tot ontspanning.

Ook het nabijgelegen Leek zorgt voor extra voorzieningen en mogelijkheden. De nabijheid van het bruisende Groningen maakt Tolbert extra aantrekkelijk. Met de auto ben je binnen ongeveer 20 minuten in het centrum van Groningen, en het openbaar vervoer biedt eveneens een goede verbinding.

Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze instapklare woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 346.000 - 394.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
400 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
43 m2
Balkon / terras
17 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of de Gorn 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-05-2026 · Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 310.000
17-04-2026 · Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies
Te koop
€ 000.000
29-03-2024 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 346.000 – 394.000
Woningwaarde
€ 310.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.73%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 370.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

't Oelbred 3
Verkocht sep 2026
't Oelbred 3
Vraagprijs € 305.000
Winnend bod
de Gorn 5
Verkocht mei 2026
de Gorn 5
Vraagprijs € 319.000
Winnend bod
de Gorn 20
Verkocht jun 2025
de Gorn 20
Vraagprijs € 285.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11630
€
Hypotheeksom € 369000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 299,-
Rioolheffing · eigenaar € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.626,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 282.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Gorn 14

De WOZ-waarde van de Gorn 14 is 282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Gorn en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van de Gorn 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Tolbert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.79 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Zuidhorn 10.85 km · Treinstation
  • Grijpskerk 12.52 km · Treinstation
  • Groningen Noord 22.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 400.560
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.42%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Gorn 14 in Tolbert ligt tussen de 346.000 en 394.000 euro. Deze waarde is 55.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Gorn. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Gorn 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.