9356 DE Tolbert · Bijgewerkt op 5 november 2026
190 m² wonen · 828 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1989 · Energielabel A++
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 692.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Klink in Tolbert ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Klink 16 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 828 m2. De woning is gebouwd in 1989, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 93.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Klink 16 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Tolbert. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, in een woonwijk, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tolbert, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Klink 16 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 543.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Klink 16 is 543.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 93.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klink en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Klink 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Klink 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2025
€ 695.000
Waterman 8
206 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 485.000
Grietenij 94
175 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 550.000
Pastorije 100
139 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 550.000
Waezenburgl. 94
201 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 495.000
Het Gebient 8
140 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 499.500
Leuringslaan 68
167 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 575.000
Hofstede 41
145 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 449.000
Pastoor Hop. 7
144 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 750.000
het Koetshu. 18
179 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 439.000
de Baander 36
158 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tolbert ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Klink 16 op € 692.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Klink 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)