5046 KK Tilburg · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
161 m² wonen · 378 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1885 · Energielabel E
Gewilde buurt: 71% verkocht boven de vraagprijs
€ 521.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Leo XIII-straat in Tilburg ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Leo XIII-straat 84 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 378 m2. De woning is gebouwd in 1885, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 147.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in Tilburg, dan ben je hier aan het juiste adres. Leo XIII-straat 84 is gelegen in de leuke buurt Het Goirke. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Leo XIII-straat 84 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Leo XIII-straat 84 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 110.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leo XIII-straat en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Leo XIII-straat 84.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leo XIII-straat 84 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2025
€ 549.000
Hasseltstra. 226
132 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 375.000
Leo XIII-st. 37
124 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2024
Verkoopprijs onbekend
Wilhelminap. 68-A
174 m²
Verkocht · jul 2026
€ 399.000
Deken Botss. 8
107 m² · 3 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 399.000
Dr. Nolenss. 26
127 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 245.000
Dr. Nolenss. 18
87 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 395.000
Theresiastr. 20
140 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 439.500
Houtstraat 123
157 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Goirkestraat 161
214 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 495.000
Van Sasse v. 25
134 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tilburg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Leo XIII-straat 84 op € 521.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leo XIII-straat 84 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)