5046 DH Tilburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Houtstraat in Tilburg ligt deze unieke en riante hoekwoning. Houtstraat 45 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 442 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 270 m2. De woning is gebouwd in 1908 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 321% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Houtstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 57% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Tilburg, dan ben je hier aan het juiste adres. Houtstraat 45 is gelegen in de leuke buurt Het Goirke. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Houtstraat 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Houtstraat 45 is 688.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 217% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtstraat en 51.2% lager dan de realistische woningwaarde van Houtstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Houtstraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 875.000
Ringbaan-We. 246
239 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Capucijnens. 147-A
183 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Bisschop Zw. 133
316 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Nieuwe Boss. 21
370 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Groeseindst. 113
325 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Capucijnens. 61
192 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 785.000
Vincent van. 25
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 725.000
Sint Olofla. 34
195 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Koestraat 112
328 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Ringbaan-Oo. 202
265 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tilburg schatten we de waarde van Houtstraat 45 nu tussen € 1.303.000 en € 1.515.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Houtstraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
