Aa of Weerijs 52, Tilburg
233 m²
391 m² perceel
7 kamers
€ 575.000
Laag in de markt
Groeseindstraat 113 5046 XA Tilburg
€ 595.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 808.000 -
894.000
Wonen
265 m2
Perceel
228 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GECOMBINEERD WOON - WERK/WINKEL PAND!
Op een mooie locatie gelegen verrassend ruim en multifunctioneel woon/werk object met winkel - werk (thans dansruimte) van ca. 90 m2 met kleedruimte en berging / keuken, woonkamer op de eerste verdieping met werkkamer en grote slaap- en badkamer op de tweede verdieping. Verder een dakterras aan de woonkamer en privacy biedende achtertuin. Dit object heeft een (gecombineerde) woonfunctie en kan derhalve geheel als woonhuis bewoond en ingedeeld worden alsmede met een winkel-, werk- c.q. praktijk functie op de begane grond. Voorts gunstig gelegen ten opzichte van centrum, winkels en uitvalswegen.
Bouwjaar: 1926
Perceeloppervlakte: 228 m2
Woonoppervlakte: 265 m2
Inhoud: 873 m3
Begane grond:
Enorme gang/entree met vernieuwde groepenkast, afgesloten trapopgang, toiletruimte, toegang tot de dansruimte en toegang tot de berging c.q. keuken. De extreem goed (geluid)geïsoleerde dansruimte van 90 m2 beschikt over een fraaie etalage aan de straat en aansluitend ook over een kleedkamer. De berging is voorzien van een lichtkoepel, keukenblok met diverse (losse) apparatuur en loopdeur naar de tuin.
1e Verdieping;
Lichte en royale woonkamer met parketvloer, veel ramen, werkkamer en middels openslaande deuren toegang tot de serre. Vanuit de serre is het dakterras - door middel van schuifpuien - toegankelijk. Verder een berging met moderne toiletruimte en de opstelling van de cv-combi ketel (Vaillant; 2020). De keuken is voorzien van een tegelvloer en de navolgende inrichting: dubbele spoelbak, vaatwasser, afzuigkap en diverse losse apparatuur. Tenslotte een tegelvloer en loopdeur.
2e Verdieping:
Vaste trap. Overloop met toegang tot de grote slaapkamer met tuimelraam, dakkapel, berging en grenen houten vloer. De badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en verder wastafel, bidet, ligbad en douche. Hier bevindt zich ook de aansluiting ten behoeve van de was- en droogapparatuur.
Tuin:
Vanuit de begane grond toegankelijk en volledig omsloten achtertuin met veel privacy.
Algemeen:
* gecombineerd wonen en werken
* multifunctioneel in te richten
* begane grond ruimte van ca. 100 m2
* voorzien van energielabel B
* uitgevoerd met dubbel glas
* verkoop met bouwkundige keuring
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.245
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 265 m2
- Perceeloppervlakte 228 m2
- Inhoud 873 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groeseindstraat 113 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 808.000 -
894.000
+3.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 2.245/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groeseindstraat 113 in Tilburg ligt tussen de 808.000 en 894.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groeseindstraat 113.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Mozartlaan 773
Tilburg
72%
271 m²
+6 m²
584 m²
+356 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groeseindstraat 113 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groeseindstraat 113 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groeseindstraat 113 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,89 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 1,13 km |
| Snelweg afrit | 3,44 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 320.218
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groeseindstraat 113.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groeseindstraat 113 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groeseindstraat 113 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Groeseindstraat 113 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus