Olifantoortje 23 5046 BK Tilburg

Zeer ruime nieuwbouwwoning met 5 slaapkamers een moderne keuken en een energielabel A++++ gelegen aan de Smariuskade.

Instapklaar, duurzaam en verrassend ruim
Soms stap je een woning binnen en klopt alles. De ruimte voelt goed, de afwerking is precies zoals je hoopt en je hoeft eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Zo'n woning vind je aan de Smariuskade. Een instapklare nieuwbouwwoning waar luxe, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een hoogwaardig afwerkingsniveau en energielabel A++++ ben je helemaal klaar voor de toekomst.

Alle ruimte om thuis te zijn
Een huis moet met je meebewegen. Vandaag misschien met een jong gezin, morgen met een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Aan ruimte geen gebrek.

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers van circa 7, 11 en 13 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime, moderne badkamer met een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een hangcloset en een stijlvolle elektrische designradiator. Een plek waar je de dag ontspannen begint én afsluit.
Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers van ongeveer 15 m². Ideaal als extra slaapkamers, werkkamers of een combinatie daarvan. Op deze verdieping vind je bovendien een praktische wasruimte en een separate technische ruimte met de warmtepomp, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Alles netjes uit het zicht, precies zoals je het graag hebt.

Koken wordt iedere dag een feestje
De keuken is misschien wel de plek waar het leven zich het vaakst afspeelt. Even samen ontbijten, uitgebreid koken of gezellig natafelen met vrienden.
Hier beschik je over een moderne en luxe keuken die van alle gemakken is voorzien. De Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging zorgt voor een strak geheel, terwijl de wijnklimaatkast, combi-oven en vaatwasser het comfort compleet maken. Een keuken die niet alleen prachtig oogt, maar ook uitnodigt om iedere dag iets lekkers op tafel te zetten.

Duurzaam wonen zonder concessies
Comfort zit niet alleen in mooie materialen, maar ook in de techniek achter de woning.
Met acht zonnepanelen, een warmtepomp, volledige isolatie en triple glas woon je hier bijzonder energiezuinig. Het resultaat: een energielabel: A++++. Dat betekent een aangenaam binnenklimaat, lage energielasten en een woning die helemaal klaar is voor de toekomst.

Buiten net zo fijn als binnen
Ook buiten is het genieten. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je na je werk nog heerlijk van de middag- en avondzon kunt profiteren.
Via het verhoogde bordes stap je de tuin in, waar achterin een vrijstaande houten berging met elektra én een groen dak staat.

Minstens zo bijzonder is het fraai aangelegde mandelige binnenterrein. Een rustige, groene plek die zorgt voor een prettige woonomgeving en een gevoel van ruimte en verbondenheid met de buurt.

Rustig wonen, centraal gelegen
De Smariuskade combineert het beste van twee werelden. Je woont in een rustige, moderne woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Zo geniet je iedere dag van rust, zonder ooit ver van de levendigheid te zijn.
Een woning waar je direct wilt blijven
Sommige woningen vragen nog om een flinke dosis tijd en aandacht. Deze niet. Hier hoef je alleen nog maar de sleutel om te draaien en te genieten.

Kom vooral zelf ervaren hoe compleet deze woning is. Grote kans dat je tijdens de bezichtiging al precies weet: verder zoeken is eigenlijk niet meer nodig.

Algemeen:
• Voorzien van vijf slaapkamers;
• Luxueuze en moderne keuken met een Bora, wijn klimaatkast, een oven en vaatwasser;
• De woning beschikt over 8 zonnepanelen een warmtepomp, triple glas en een volledig isolatie pakket;
• Gelegen op een centrale en rustige locatie met een mandelig fraai aangelegd binnenterrein;
• Ruime en nette badkamer;

Toon meer Toon minder