Olifantoortje 22 5046 BK Tilburg
Over deze woning
-
24 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.107) ligt 15% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.558/m²)
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bouwjaar: 2026
Woonoppervlakte: ca. 140 m²
Perceeloppervlakte: ca. 100 m²
Inhoud: ca. 505 m³
Indeling
Begane grond:
Hal/entree met moderne meterkast, glasvezelaansluiting, trapopgang naar de eerste verdieping en een luxe toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje.
De woonkamer is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer, strak stucwerk en beschikt over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met de navolgende apparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, AEG vaatwasser, koelkast, separate onderbouw vriezer en combi-oven.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 7 m², 11 m² en 13 m².
De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangcloset en elektrische designradiator.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 15 m².
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separate wasruimte en technische ruimte met de opstelling van de Mitsubishi Ecodan warmtepomp, WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Via een dakluik is het platte dak bereikbaar.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en bereikbaar via een verhoogd bordes. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een groen dak. De achtertuin is tevens bereikbaar via de achterom.
Algemeen
* Volledig afgewerkte nieuwbouwwoning opgeleverd in 2026
* Vijf slaapkamers
* Moderne keuken met AEG apparatuur en Bora kookplaat
* Volledig voorzien van vloerverwarming (per ruimte regelbaar)
* Energielabel A++++
* 10 Zonnepanelen aanwezig
* Achtertuin op het westen
* Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Smariuskade
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 577.000 - 671.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 2026
- Soort dak Platdak
- Energielabel A++++
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 100 m2
- Inhoud 505 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 47m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Olifantoortje 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Olifantoortje 22 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Olifantoortje 22 is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kanaalzone: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Tilburg 2.31 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 2.55 km · Treinstation
-
Tilburg Reeshof 8.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 487.478
- Waardetrend afgelopen jaar +5.75%
- Gezinnen met kinderen 21%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Olifantoortje 22 in Tilburg ligt tussen de 577.000 en 671.000 euro. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Olifantoortje 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.