Drapenierstraat 10 5046 RM Tilburg
Over deze woning
-
2x opnieuw de markt gezet41 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.250) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.844/m²)
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime, instapklare woning met 4 slaapkamers, garage en een fijne ligging binnen de ringbanen van Tilburg. Hier combineer je wonen, werken én hobby’s met gemak!
Op zoek naar een verrassend ruime woning binnen de ringbanen van Tilburg?
Welkom aan de Drappenierstraat 10. Deze uitgebouwde hoekwoning heeft alles wat een jong gezin en/of handige hobbyist en/of een ondernemer kan wensen:
120 m² woonplezier, een gezellige patio tuin én een garage waar je auto, motor of gereedschap alle ruimte krijgen. Natuurlijk kun je ook de garage omturnen tot een werkplek. Gelegen tegenover een prachtig parkje.
Binnen is het licht en modern. De woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk wanden, pelletkachel, inbouwspotjes, antraciet vloertegels en vloerverwarming en openslaande tuindeuren. De open, crèmekleurige keuken past perfect bij de stijl van het huis en is voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt – van oven tot koelkast, mét lekker veel opbergruimte.
Boven vind je 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 toegang tot een breed balkon.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en badkamermeubel.
De zolder – met dakkapel – is ideaal als extra slaapkamer en/of werkplek. Verder is er nog een extra kamer voor alle spulletjes netjes op te bergen.
De garage? Die is echt de kers op de taart: elektrisch bedienbare deur, water, elektra én een inspectieput. Perfect voor wie graag sleutelt of gewoon zijn spullen netjes kwijt wil.
De pluspunten op een rij:
• Uitgebouwde woning (ca. 120 m²)
• Gelegen binnen de ringbanen en op loopafstand van winkels en scholen
• Lichte woonkamer met vloerverwarming
• Moderne open crèmekleurige keuken metdiverse inbouwapparatuur
• Vier slaapkamers waarvan 2 met toegang tot een balkon
• Zolder met dakkapel
• vrijstaande garage n
• Rolluiken
• Pelletkachel + Nefit cv-ketel (2023)
• Gelegen in de wij Hasselt tegen een parkje met een voetbalveldje
Wil jij wonen in een fijne gezinswoning met verrassend veel leefruimte beneden, een moderne afwerking én een royale garage waar alles zijn plek vindt.
Bel of mail voor een bezichtiging [email protected] of 013-5436900.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 403.000 - 468.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1972
- Energielabel D
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 118 m2
- Inhoud 425 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Drapenierstraat 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Drapenierstraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?+14% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Drapenierstraat 10 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 147.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drapenierstraat en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Drapenierstraat 10.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 479.213
- Woningwaarde jaartrend +8.23%
- Gezinnen met kinderen 26%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Drapenierstraat 10 in Tilburg ligt tussen de 403.000 en 468.000 euro. Deze waarde is 34.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Drapenierstraat. Met een vraagprijs van € 390.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drapenierstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.