Hoefstraat 52 5046 BB Tilburg
€ 295.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 241.000 -
287.000
Wonen
76 m2
Perceel
118 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een leuke locatie nabij het centrum gelegen eindwoning met ruime garage, 3 slaapkamers (optie tot 4) en een achtertuin op het oosten met stenen berging. Deze woning is verder gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en winkels.
Bouwjaar: 1905
Perceeloppervlakte: 118 m2
Woonoppervlakte: 76 m2 (Zolder is niet meegerekend met de woonoppervlakte).
Inhoud: 363 m3
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang. Vervolgens komt u bij de woonkamer met een lichte tegelvloer en de voorzijde is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De open keuken is gesitueerd in de woonkamer en is in rijopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: Combi -magnetron oven 2020, koelkast (2019), gaskookplaat en afzuigkap.
Bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combi ketel (2016). Verder een separate toiletruimte en de badkamer met een douche en wastafel.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één kamer met inbouwkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en is voorzien dan hardhouten kozijnen met dubbelglas en rolluiken.
2e Verdieping:
Vlizotrap op de overloop naar de sta hoge zolder met dakkapel en bergruimte. Er bestaat de mogelijkheid om met een vaste trap een extra slaapkamer te creëren.
Garage: Vrijstaande garage met vernieuwde elektrische deur met afstandsbediening.
Tuin:
Onderhoudsvrije stadstuin gelegen op het oosten met overkapping. Tevens via de garage kunt u naar de voorzijde en aan de achterzijde is nog een stenen berging gesitueerd met elektra.
Algemeen:
* mooie ligging met garage,
* elektrische garagedeur,
* grotendeels voorzien van rolluiken,
* grotendeels uitgevoerd met dubbel glas,
* kozijnen 3 jaar geleden geschilderd,
* platte daken vernieuwd
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.882
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 118 m2
- Inhoud 363 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 34m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoefstraat 52 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 241.000 -
287.000
+3.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.882/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoefstraat 52 in Tilburg ligt tussen de 241.000 en 287.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoefstraat 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoefstraat 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-04-2024
Te koop
€ 295.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoefstraat 52 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,64 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 1,87 km |
Snelweg afrit | 2,85 km |
Supermarkt | 0,29 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 0,63 km |
Voortgezetonderwijs | 1,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 301.382
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoefstraat 52.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus