logo Huispedia

€ 450.000 k.k. (€ 4.018/m²)

Redelijke vraagprijs

Hoevelakenstraat 12 5045 GC Tilburg

€ 450.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 428.000 - 457.000
Wonen 112 m2
Perceel 186 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Een droomhuis dat aan al je wensen voldoet
Deze prachtige woning in de Reeshof heeft alles in huis om jouw woondromen waar te maken. Of je nu houdt van gezellige avonden bij de haard, koken als een echte chef of heerlijk ontspannen in je serre met uitzicht op het water – hier kan het allemaal.

Een woonkamer waar je je meteen thuis voelt
De woonkamer is het hart van deze woning: ruim, licht en gezellig. De lichte tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Door de grote ramen aan de voorzijde en de serre aan de achterzijde valt er een overvloed aan natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een open en frisse sfeer geeft. Voor extra knusheid in de wintermaanden zorgt de sfeervolle houthaard met ventilator, een perfecte plek om met een goed boek of glas wijn te ontspannen.
De benedenverdieping biedt niet alleen een uitnodigende woonkamer, maar ook een prachtige serre, gebouwd in 2021.
Deze volledig geïsoleerde serre is ideaal om in alle seizoenen van het uitzicht op het water te genieten. Of het nu zomer of winter is, hier kun je altijd ontspannen.

De keuken: Een culinaire droom
De in 2022 vernieuwde keuken is werkelijk een eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Hier geniet je van koken op een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, die niet alleen krachtig werkt maar ook de strakke uitstraling behoudt. Het royale kookeiland biedt voldoende werkruimte en fungeert tegelijkertijd als gezellige ontmoetingsplek voor familie en vrienden.

Bovenverdieping: licht, ruimte en comfort
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers die in 2021 zijn voorzien van een prachtig nieuw laminaat. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een airco, zodat je het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur. De dakkapel aan de achterzijde voegt extra ruimte en licht toe, terwijl de kunststof kozijnen met HR+ glas bijdragen aan de energiezuinigheid. Op de overloop is een kast met een wasmachine aansluiting met water en een afvoer.

Buiten genieten en duurzaam wonen
De achtertuin grenst aan het water en is een oase van rust en privacy.
Daarnaast is er een klein schuurtje voor het opbergen van allerlei spullen.
Dankzij de tuindeuren met rolluiken bepaal je zelf hoeveel licht en zicht je wilt.
Met 20 zonnepanelen (geplaatst in 2022) en een onderhoudscontract voor de komende 12 jaar, draag je bij aan een duurzame toekomst én bespaar je flink op je energierekening. Op dit moment bedraagt het voorschot €15,- in de maand.

De inpandige garage met elektrische deur biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar ook voor al je opslagwensen.
De pluspunten:
Energielabel A+
Prachtige, nieuwe keuken uit 2022
Woonkamer met veel lichtinval
Serre met airco zowel te gebruiken in de zomer als in de winter
Tuin op het oosten aangrenzend aan het water
3 slaapkamers
Inpandige garage met vliering en een elektrische deur
Huis volledig gestukt

Word jij de nieuwe eigenaar?
Dit huis is meer dan alleen een woning – het is een plek waar je heerlijk kunt leven, ontspannen en genieten. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw droomhuis is.
Waar wacht je nog op? Pak deze kans en maak van deze woning jouw thuis!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Overige inpandige ruimte 17 m2
  • Perceeloppervlakte 186 m2
  • Inhoud 450 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, wijnklimaatkast, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Oppervlakte 17 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2015
Kadastrale gegevens
  • TILBURG T 1784
  • Oppervlakte 186m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoevelakenstraat 12 in Tilburg

Realistische vraagprijs jan 2025

€ 428.000 - 457.000
+9.69% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 450.000 € 4.018/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoevelakenstraat 12 in Tilburg ligt tussen de 428.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 0.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoevelakenstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoevelakenstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoevelakenstraat 12.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
91%
108 m² -4 m²
177 m² -9 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
90%
135 m² +23 m²
208 m² +22 m²
tussenwoning
€ 489.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
89%
110 m² -2 m²
146 m² -40 m²
tussenwoning
€ 340.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
87%
96 m² -16 m²
189 m² +3 m²
tussenwoning
€ 339.500
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

0
onderboden
2
op vraagprijs
46
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoevelakenstraat 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-01-2025
Te koop
€ 450.000
De Huizenbemiddelaar c.s.

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Hoevelakenstraat 12.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tilburg


Geschatte belasting € 56,- /mnd

WOZ Hoevelakenstraat 12

De WOZ-waarde van Hoevelakenstraat 12 is 352.000 euro. Dit bedrag is 21.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoevelakenstraat en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoevelakenstraat 12.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoevelakenstraat 12 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,44 km
Bushalte 0,25 km
Centrum 4,60 km
Snelweg afrit 6,13 km
Supermarkt 0,80 km
Kinderopvang 0,25 km
Basisonderwijs 0,61 km
Voortgezetonderwijs 0,91 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

45%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 422.496

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252

+5.34%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoevelakenstraat 12.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoevelakenstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoevelakenstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hoevelakenstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus