Hoevelakenstraat 12 5045 GC Tilburg
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
457.000
Wonen
112 m2
Perceel
186 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze prachtige woning in de Reeshof heeft alles in huis om jouw woondromen waar te maken. Of je nu houdt van gezellige avonden bij de haard, koken als een echte chef of heerlijk ontspannen in je serre met uitzicht op het water – hier kan het allemaal.
Een woonkamer waar je je meteen thuis voelt
De woonkamer is het hart van deze woning: ruim, licht en gezellig. De lichte tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Door de grote ramen aan de voorzijde en de serre aan de achterzijde valt er een overvloed aan natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een open en frisse sfeer geeft. Voor extra knusheid in de wintermaanden zorgt de sfeervolle houthaard met ventilator, een perfecte plek om met een goed boek of glas wijn te ontspannen.
De benedenverdieping biedt niet alleen een uitnodigende woonkamer, maar ook een prachtige serre, gebouwd in 2021.
Deze volledig geïsoleerde serre is ideaal om in alle seizoenen van het uitzicht op het water te genieten. Of het nu zomer of winter is, hier kun je altijd ontspannen.
De keuken: Een culinaire droom
De in 2022 vernieuwde keuken is werkelijk een eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Hier geniet je van koken op een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, die niet alleen krachtig werkt maar ook de strakke uitstraling behoudt. Het royale kookeiland biedt voldoende werkruimte en fungeert tegelijkertijd als gezellige ontmoetingsplek voor familie en vrienden.
Bovenverdieping: licht, ruimte en comfort
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers die in 2021 zijn voorzien van een prachtig nieuw laminaat. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een airco, zodat je het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur. De dakkapel aan de achterzijde voegt extra ruimte en licht toe, terwijl de kunststof kozijnen met HR+ glas bijdragen aan de energiezuinigheid. Op de overloop is een kast met een wasmachine aansluiting met water en een afvoer.
Buiten genieten en duurzaam wonen
De achtertuin grenst aan het water en is een oase van rust en privacy.
Daarnaast is er een klein schuurtje voor het opbergen van allerlei spullen.
Dankzij de tuindeuren met rolluiken bepaal je zelf hoeveel licht en zicht je wilt.
Met 20 zonnepanelen (geplaatst in 2022) en een onderhoudscontract voor de komende 12 jaar, draag je bij aan een duurzame toekomst én bespaar je flink op je energierekening. Op dit moment bedraagt het voorschot €15,- in de maand.
De inpandige garage met elektrische deur biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar ook voor al je opslagwensen.
De pluspunten:
Energielabel A+
Prachtige, nieuwe keuken uit 2022
Woonkamer met veel lichtinval
Serre met airco zowel te gebruiken in de zomer als in de winter
Tuin op het oosten aangrenzend aan het water
3 slaapkamers
Inpandige garage met vliering en een elektrische deur
Huis volledig gestukt
Word jij de nieuwe eigenaar?
Dit huis is meer dan alleen een woning – het is een plek waar je heerlijk kunt leven, ontspannen en genieten. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw droomhuis is.
Waar wacht je nog op? Pak deze kans en maak van deze woning jouw thuis!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.018
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding 02-05-2025
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Tentdak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A+
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming stadsverwarming, airconditioning
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Overige inpandige ruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 186 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, wijnklimaatkast, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
- Soort garage Inpandig
- Oppervlakte 17 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2015
Kadastrale gegevens
- TILBURG T 1784
- Oppervlakte 186m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoevelakenstraat 12 in Tilburg
Realistische vraagprijs jan 2025
€ 428.000 -
457.000
+9.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.018/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Hoevelakenstraat 12 in Tilburg ligt tussen de 428.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 0.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoevelakenstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoevelakenstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoevelakenstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
2
op vraagprijs
46
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoevelakenstraat 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Hoevelakenstraat 12.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoevelakenstraat 12 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,44 km |
Bushalte | 0,25 km |
Centrum | 4,60 km |
Snelweg afrit | 6,13 km |
Supermarkt | 0,80 km |
Kinderopvang | 0,25 km |
Basisonderwijs | 0,61 km |
Voortgezetonderwijs | 0,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 422.496
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252
+5.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoevelakenstraat 12.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus