Bakkumstraat 37 5043 XW Tilburg

DEELNEMER KIN OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 15 AUGUSTUS A.S. VAN 10.00 TOT 13.00 UUR. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EERDER OF LATER EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339.

Let op! Verrassend ruime en instapklare eindwoning met eigen oprit, uitbouw, serre, dakkapel én maar liefst 11 zonnepanelen!

Wat een fijne woning! Deze uitstekend onderhouden eindwoning heeft alles in huis voor comfortabel en modern wonen. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, een aluminium serre, moderne keuken (2026), eigentijdse badkamer, twee ruime slaapkamers en een royale zolder met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer. Daarnaast zorgen 11 zonnepanelen uit 2021, airconditioning uit 2026 en vloerverwarming voor extra comfort en een gunstig energieverbruik.

Ook buiten is het genieten. De woning beschikt over een eigen oprit, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom én een royale serre over de volle breedte van de woning. Een ideale plek om na een lange werkdag heerlijk te ontspannen. Kortom: een complete woning waar je zonder grote verbouwingen direct kunt wonen!

Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 111 m²
Perceeloppervlakte: 139 m²
Inhoud: 391 m³
Energielabel: A

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde. De grote schuifpui en de serre zorgen voor een fantastische hoeveelheid daglicht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is voorzien van een strakke tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die in 2026 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling met een aanvullende kastenwand en beschikt over volop werk- en bergruimte. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een fraaie uitstraling en uiteraard ontbreekt het ook qua apparatuur aan niets. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser.

De woonkamer beschikt tevens over airconditioning, geplaatst in 2026, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers aanwezig, waardoor eventueel opnieuw een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met circa 18 m² bijzonder ruim. Dankzij de dakkapel is hier bovendien extra leefruimte ontstaan en geniet de kamer van veel lichtinval. De tweede slaapkamer is circa 9 m² groot en ligt aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een wastafel met meubel, toilet en een royale inloopdouche met zowel een hoofddouche als handdouche.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze lichte ruimte beschikt over een groot dakvenster, praktische bergruimte en een nette stucwerkafwerking. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De zolder biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend worden ingericht als derde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of extra bergruimte.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind en voorzien van grote grijze tegels, verlichting en een praktische achterom. De absolute blikvanger is de royale aluminium serre aan de achterzijde. Deze is circa 3 meter diep en over de volledige breedte van de woning gerealiseerd. Dankzij de serre kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk van het buitenleven genieten.

Aan de voorzijde is de tuin volledig bestraat en beschikt de woning over een eigen oprit met laadpaal, waardoor je de auto gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Bijzonderheden:
*Fraaie en uitstekend onderhouden eindwoning
*Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en laadpaal
*Royale uitbouw aan de achterzijde
*Aluminium serre over de volle breedte van de woning
*Moderne keuken volledig vernieuwd in 2026
*Moderne badkamer
*11 zonnepanelen geplaatst in 2021
*Airconditioning geplaatst in 2026
*Begane grond voorzien van vloerverwarming
*2 royale slaapkamers en mogelijkheid voor een 3e slaapkamer
*Royale en lichte zolderverdieping
*Kunststof kozijnen en dubbele beglazing
*Uitgevoerd met energielabel A

Toon meer Toon minder