Oegstgeeststraat 139, Tilburg
112 m²
155 m² perceel
4 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Bolswardstraat 4 5043 BK Tilburg
€ 315.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 309.000 -
316.000
Wonen
94 m2
Perceel
149 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Let op! LEUKE tussenwoning met grote voor- en achtertuin gelegen in de Gesworen Hoek in de Reeshof. De straat is een mooie brede straat met een bushalte voor de deur en voldoende parkeergelegenheid. Diepe zonnige beschut gelegen achtertuin met berging en achterom met extra parkeergelegenheid. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken, hier is een mogelijkheid om een vaste trap te creëren en een vierde slaapkamer te realiseren.
Bouwjaar: 1983.
Woonoppervlakte: ca. 94m2.
Perceeloppervlakte: 149m2.
Inhoud: ca. 360m3.
Indeling:
Begane grond:
Hal/Entree voorzien van een moderne meterkast, ruim gemoderniseerd toilet met fonteintje (2022). Doorloop naar de woonkamer met PVC visgraatvloer (2023). De gehele benedenverdieping is gestukt en voorzien van inbouwspots. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken in hoekopstelling gedeeltelijk gemoderniseerd. De keuken is voorzien van nieuw werkblad, inductiekookplaat, moderne kraan, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde van de woning kun je via een deur naar de ruime tuin.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer, spuitwerk op de plafonds en fraai geschilderde muren. De kozijnen op deze verdieping zijn vervaardigd uit hout en uitgerust met dubbele beglazing, terwijl de kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde zijn geïntegreerd in dakkapellen. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een douche, een tweede toilet, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Dankzij een dakraam en mechanische ventilatie kan de badkamer goed worden geventileerd.
2e verdieping: (zolder)
Middels een vlizotrap is de zeer ruime zolder te bereiken, welke momenteel in gebruik is als bergruimte. Deze zolderruimte is eenvoudig om te zetten naar een extra vierde slaapkamer. Ook is er de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap en dakkapellen. Op deze verdieping is tevens de opstelling van de mechanische ventilatie gesitueerd. Het dak is aan de binnenzijde afgewerkt met houten plaatwerk en voorzien van een uitzetraam. De vloer betreft een afwerkvloer van cementbeton.
Tuin:
Grote nette voortuin, volledig betegeld en is op het zuidwesten gesitueerd. De achtertuin is op het noordoosten gelegen en ook geheel opnieuw bestraat en voorzien van bordes met planten, aan de achterzijde een stenen berging met elektra. Via een achterom komt je terecht bij een extra parkeerterrein voor de bewoners.
Bijzonderheden:
* energielabel A
* geheel voorzien van elektrische rolluiken,
* Volledig voorzien van dubbel glas,
* grotendeels gemoderniseerde tussenwoning,
* genoeg parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 309.000 - 316.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 360 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bolswardstraat 4 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 309.000 -
316.000
+2.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.351/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bolswardstraat 4 in Tilburg ligt tussen de 309.000 en 316.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bolswardstraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bolswardstraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Te koop
€ 315.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bolswardstraat 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bolswardstraat 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,18 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 4,88 km |
| Snelweg afrit | 5,19 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,79 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 316.364
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bolswardstraat 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bolswardstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bolswardstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bolswardstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus