Lange Nieuwstraat 166-A, Tilburg
121 m²
190 m² perceel
5 kamers
€ 380.000
Laag in de markt
Luchthavenlaan 54 5042 TE Tilburg
€ 475.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 402.000 -
446.000
Wonen
148 m2
Perceel
272 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de rustige woonstraat en op loopafstand van het Wandelbos en het winkelcentrum de Westermarkt bieden wij een zeer goed onderhouden hoekwoning aan. Deze multifunctionele woning heeft maar liefst
6 slaapkamers en 2 badkamers. Kortom, een ideale woning voor grotere gezinnen en ook nog eens levensloopbestendig. Op de begane grond zijn namelijk 2 slaapkamers en de badkamer gesitueerd.
Recent opgeknapte straat voorzien van parkeervakken, groenstroken en trottoir. Keurig aangelegde groene voortuin en eigen oprit als entree. Bij binnenkomst in de hal krijgt u reeds een voorname indruk van de netheid van de woning.
Ruime entree/hal, fijne doorzon woonkamer en half open compleet ingerichte keuken. Middels de doorgang bereikt u de twee slaapkamers en de badkamer.
Via de keuken en woonkamer bereikt u de op het zuiden gelegen brede achtertuin met stenen berging en achterom.
Op de verdieping heeft u 4 slaapkamers en de geheel betegelde badkamer.
Graag nodig ik u uit om deze geweldige woning te komen bezichtigen.
Begane grond:
Voordat u de woning betreedt, heeft u aan de voorzijde de voortuin. Keurig aangelegde groene tuin met eigen oprit en pad naar de overdekte voordeur. In de hal een garderobenis, toiletruimte (staand toilet en fonteintje), verdiepte trapkast met de uitgebreide meterkastopstelling (9 aardlekautomaten en beltrafo) en de CV ketelopstelling (Remeha Calenta, CW5, 2019), vaste kast en de doorgang naar de woonkamer.
Sfeervol ingerichte doorzon woonkamer. Door de diverse en grote raampartijen krijgt de woonkamer veel daglicht binnen. Via de open doorgang bereikt u de royale keuken. De keuken in L-opstelling is voorzien van een inbouwkoelkast, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en diverse onder- en bovenkasten.
Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer bereikt u de voorgelegen slaapkamer van ca. 14 m², de achtergelegen slaapkamer van 13 m², separate toiletruimte en de badkamer. Deze geheel betegelde ruimte is voorzien van een wastafel, inloopdouche en de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.
Eerste verdieping:
Via de hal bereikt u de verdieping, uitkomend op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben een prima formaat, namelijk circa 7 en 12 m² en aan de achterzijde zijn de slaapkamers 10 en 11 m² groot. Op alle slaapkamers zijn de wanden en plafonds voorzien van modern stukadoorswerk. Laminaat en vloerbedekking in de kamers en zijn alle kozijnen van hardhout met dubbele beglazing. Zowel voor- als aan de achterzijde is er een balkon en een rolluik bij de grootste slaapkamers.
Tussen de voor- en achtergelegen slaapkamer is de badkamer gesitueerd. Geheel betegelde ruimte met een derde wandcloset, ligbad, douchecabine, designradiator en een wastafel in meubel.
Achtertuin:
De achtertuin is via de woonkamer, keuken of via de beneden slaapkamer te bereiken. Door de zuiden ligging heeft u de hele dag door zon in de tuin. Tuin is nagenoeg geheel bestraat en voorzien van een border met vaste beplanting. Achter in de tuin, naast de achterom, is de ruime in spouw gemetselde stenen berging van ca. 14 m² te vinden.
Buurtgegevens:
Zoals eerder vermeld ligt de woning op loopafstand van het Wandelbos, het winkelcentrum de Westermarkt en het NS station. Het Wandelbos is een circa 30 ha parkbos met een grote speeltuin en een kinderboerderij. En als de temperaturen weer goed zijn, kunt u na de wandeling ongetwijfeld een ijsje bij de ijskar eten.
Ook de uitvalswegen richting Kaatsheuvel, Breda en Eindhoven zijn nabij.
Binnen 10 minuten bent u in het centrum.
Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden waaronder de Schouwburg, diverse winkels, de vele eetgelegenheden en bioscopen.
Jaarlijks worden een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een onderwijs en cultuurstad met een breed aanbod hogescholen waaronder een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit. Naast de hippe Spoorzone inclusief het Spoorpark heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk het populaire Piushavengebied. Ook hier is het heerlijk toeven!
In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals de Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen.
Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.209
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1963
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 272 m2
- Inhoud 490 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 74m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Luchthavenlaan 54 in Tilburg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 402.000 -
446.000
+3.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.209/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Luchthavenlaan 54 in Tilburg ligt tussen de 402.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Luchthavenlaan 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Luchthavenlaan 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Luchthavenlaan 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Luchthavenlaan 54 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,60 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 4,13 km |
| Snelweg afrit | 3,04 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 357.400
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Luchthavenlaan 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Luchthavenlaan 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Luchthavenlaan 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Luchthavenlaan 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus