Luchthavenlaan 14 5042 TD Tilburg

In de wijk Het Zand, op loopafstand van station Tilburg Universiteit, staat deze ruime en verzorgd ingerichte eengezinswoning met een opvallend grote woonkamer, een stijlvol afgewerkte badkamer en een zonnige tuin en balkon op het zuiden. De woning biedt op twee woonlagen drie slaapkamers, een inloopkast en twee airco-units, een prettig comfort dat zich zowel op de begane grond als op de verdieping laat voelen.

Begane grond
Via de lichte entree met moderne voordeur en smal zijraam bereikt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Het separate toilet is verzorgd afgewerkt met grote witte wandtegels in combinatie met een mozaïek-look tegelstrook als accent, een hangend toilet met inbouwreservoir en een decoratief planchet.

De keuken is ruim opgezet in een U-opstelling en uitgevoerd met witte hoogglans fronten en een donker granieten werkblad. De keuken is goed uitgerust met een inbouwoven, magnetron, afzuigkap en een ingebouwde koffiemachine. Een airco-unit zorgt voor een aangenaam klimaat tijdens het koken. Via een boog met decoratieve zuilen gaat de keuken over in de eethoek, die naadloos verbinding maakt met de woonkamer.

De woonkamer is veruit het meest opvallende vertrek van de woning. Met een diepte van ruim acht meter biedt deze ruimte alle vrijheid voor een royale zithoek én een aparte eetzone. De grijze plankvloer, de witte bakstenen accentwand en de grote raampartijen met tuindeuren geven de ruimte een warme, lichte sfeer. Via de tuindeuren stapt u direct de zonnige achtertuin op het zuiden in.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer, een inloopkast en een balkon dat over de volledige breedte van de woning loopt op het zuiden.

De hoofdslaapkamer is ruim van opzet, met een lichte houten plankvloer en strakke witte wanden. Via een opening in de wand heeft u directe toegang tot de inloopkast, een separate ruimte met een uitgebreid kastensysteem met hang- en leggedeeltes en een eigen kaptafelhoek. Een prettige toevoeging voor wie behoefte heeft aan gestructureerde opbergruimte. Ook heeft directe toegang tot het balkon op het zuiden en profiteert daarmee van maximale lichtinval en een aangenaam buitengevoel.

De tweede slaapkamer, eveneens goed bemeten, ligt aan de voorkant van de woning. De derde slaapkamer is compacter van opzet en leent zich uitstekend als kinderkamer of werkkamer.

De badkamer onderscheidt zich door haar verzorgde afwerking. Donkere leisteen-look tegels op de vloer en de wanden van de ruime inloopdouche, een raam in de doucheruimte voor natuurlijke lichtinval, een hangend toilet met inbouwreservoir, en een dubbele wastafel met een breed houtlook onderkast en verlichte spiegelkast. Op de overloop bevindt zich de tweede airco-unit, die zorgt voor klimaatcomfort op de hele verdieping.

Tuin en berging
De achtertuin op het zuiden is volledig verhard en daarmee vrijwel onderhoudsvrij ingericht. De overkapping aan de achterzijde biedt jaarrond beschutting voor een buitenzithoek met ruimte voor tuinmeubels en een BBQ. De gemetselde berging daarnaast is via een eigen deur bereikbaar en heeft een vrije hoogte van 2.32 m. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin met een parkeergelegenheid op eigen terrein.

Omgeving
De Luchthavenlaan ligt in de wijk Het Zand in Tilburg-West, een compacte en goed voorziene woonwijk met een rustig karakter. Winkelcentrum Westermarkt is op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Station Tilburg Universiteit ligt op loopafstand, met directe treinverbindingen naar het centrum van Tilburg en het bredere landelijke netwerk. Voor wie met de auto rijdt: de uitvalswegen richting de A58 en A65 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waarmee Den Bosch, Eindhoven en Breda vlot te bereiken zijn. Het Wandelbos grenst aan de wijk en biedt een groene uitloopplaats op de fiets.

Bijzonderheden
- Eengezinswoning, bouwjaar 1963, woonoppervlakte circa 108 m²
- Twee woonlagen
- Drie slaapkamers
- Royale woonkamer met grijze plankvloer en witte bakstenen accentwand
- Keuken in U-opstelling met witte hooglans fronten, granieten werkblad en inbouw koffiemachine
- Verzorgd afgewerkt separaat toilet
- Stijlvolle badkamer met open inloopdouche (regendouche), raam, hangend toilet en dubbele wastafel
- Inloopkast bij de hoofdslaapkamer
- Balkon op het zuiden over de volledige breedte van de woning
- Zonnige achtertuin op het zuiden, volledig verhard en onderhoudsvriendelijk
- Overkapping met buitenzithoek
- Gemetselde externe berging (H = 2.32 m)
- Twee airco-units: keuken/woonkamer en overloop
- Parkeergelegenheid op eigen terrein in de voortuin
- Wijk Het Zand, loopafstand van station Tilburg Universiteit
- Winkelcentrum Westermarkt en Wandelbos op korte afstand

Heeft u interesse in deze woning? Luchthavenlaan 14 in Tilburg verdient zeker een persoonlijke bezichtiging. Wij laten u haar graag zien.

De bezichtigingen kan u per mail of telefonisch aanvragen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Toon meer Toon minder