5041 CM Tilburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Le Sage ten Broekstraat in Tilburg ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Le Sage ten Broekstraat 4 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 161 m2. De woning is gebouwd in 1935, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Tilburg, dan is dit de buurt die je zoekt. Le Sage ten Broekstraat 4 is gelegen in de fijne buurt Theresia. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Le Sage ten Broekstraat 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Le Sage ten Broekstraat 4 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Le Sage ten Broekstraat en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Le Sage ten Broekstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Le Sage ten Broekstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 350.000
Besterdring 15
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 395.000
Pironstraat 64
101 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 519.000
Philips Vin. 19
130 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Philips Vin. 24
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 339.000
Besterdring 169
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 445.000
Deken Botss. 9
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 325.000
Bisschop Ma. 47
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Paus Adriaa. 68
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 385.000
Veldhovenri. 72
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Nijverstraat 97
130 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tilburg schatten we de waarde van Le Sage ten Broekstraat 4 nu tussen € 604.000 en € 702.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Le Sage ten Broekstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
