5038 SN Tilburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Nieuwlandstraat in Tilburg ligt dit prachtige en royale grachtenpand. Nieuwlandstraat 30 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 393 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 632 m2. De woning is gebouwd in 1901, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 211.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 148.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Tilburg, dan zit je hier goed. Nieuwlandstraat 30 is gelegen in de gezellige buurt Binnenstad. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum en aan winkelstraat.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 14 kamers waarvan tien slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwlandstraat 30 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Nieuwlandstraat 30 is 1.589.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 149.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwlandstraat en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwlandstraat 30.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwlandstraat 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Kloosterstr. 52
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Bisschop Zw. 133
316 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Hasseltstra. 200
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 725.000
Sint Olofla. 34
195 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 735.000
Fabriekstra. 1
187 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Goirkestraat 168
169 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 649.000
Van Hogendo. 118
194 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Jac. van Vo. 333
191 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 524.500
Eikstraat 12-B
160 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 969.500
Burgemeeste. 32
199 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tilburg schatten we de waarde van Nieuwlandstraat 30 nu tussen € 1.644.000 en € 1.911.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwlandstraat 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
