Oisterwijksebaan 9 5018 TG Tilburg

Royale villa met loods, zwembad en mega perceel op een unieke TOPlocatie!

Op een uitstekende locatie gelegen royale villa met loods op een perceel van maar liefst 13.500 m². De woning is ruim opgezet, praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor wonen, werken en hobby. In 2009 is deze villa volledige verbouwd, wat bijdraagt aan een solide basis en toekomstbestendig wooncomfort. Het geheel beschikt daarnaast over een grote loods van 406 m², een ingebouwd zwembad en uitzonderlijk veel buitenruimte en privacy.

Deze woning onderscheidt zich door de royale maatvoering, de functionele indeling en de enorme gebruiksmogelijkheden, zowel binnen als buiten. Ideaal voor wie ruimte zoekt, gecombineerd met een groot perceel en bedrijfs-/opslagmogelijkheden aan huis.

Woonoppervlakte: ca. 251 m²
Perceeloppervlakte: ca. 13.500 m²
Oppervlakte loods: 406 m²
Inhoud woning: 1.060 m³

Indeling:

Begane grond:
Entree via een ruime hal met toegang tot de woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, trapopgang en kelder. De woonkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Het beschikt tevens ook over een extra zitgedeelte met volwaardige houthaard en ensuite schuifdeuren. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

De leefkeuken vormt het centrale punt van de woning en is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland voorzien van een granieten werkblad. De keuken is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een ruime achteringang waar tevens een handige kastenwand is geplaatst. Ideaal als dagelijkse ingang.

Bijkeuken:
Separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje, tevens ook toegang tot de royale kelder, geschikt voor opslag of provisieruimte. Aansluiting voor de wasmachine en de Nefit cv-combiketel (2009) is ook gesitueerd in de bijkeuken en is makkelijk bereikbaar.

Eerste verdieping:
Middels de royale entree bereik je middels de houten trap de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De master bedroom beschikt over twee vaste inbouw/loopkasten, een dakkapel aan de achterzijde en een kantel-/kiepdeur met Frans balkon aan de zijkant. De kapconstructie en daklijnen geven deze verdieping een karakteristieke uitstraling.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad met bubbelfunctie en een dakkapel voor natuurlijke lichtinval.

Zolder:
Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig extra leefruimte worden gecreëerd, zoals één of meerdere slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte.

Tuin & terrein:
Het perceel van 13.500 m² biedt uitzonderlijk veel ruimte en privacy. In de tuin bevindt zich een ingebouwd zwembad met solar verwarmingssysteem, voorzien van circa 450 meter leidingwerk op het dak. Het vrije uitzicht en het riante perceel maak dat er uitzonderlijke privacy is.

Loods:
De vrijstaande loods van 406 m² is voorzien van een koelinstallatie en huisvest tevens de zwembadinstallatie. De loods beschikt over een eigen meterkast, een elektrische roldeur en is volledig vrachtwagen toegankelijk. De nokhoogte bedraagt circa 7,5 meter, wat de loods geschikt maakt voor uiteenlopende doeleinden.

Bijzonderheden:
* Royale villa met grote loods op een perceel van ca. 13.500 m²,
* Volledig dak vernieuwd en geïsoleerd in 2009,
* Zolder uit te breiden met dakkapel voor extra leefruimte,
* Ingebouwd zwembad met verwarmingssysteem,
* Loods van ca. 406 m² met koelvoorziening,
* In de loods is voorzien van eigen meterkast en elektrische roldeur,,
* Vrachtwagen toegankelijk,
* Geschikt voor wonen in combinatie met werken of opslag.

Toon meer Toon minder