Olmenstraat 8 5038 PP Tilburg

125 m²
wonen
210 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 527.000 – 612.000
115 m²
Tuin
€ 527.000 – 612.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Olmenstraat in Tilburg ligt deze bijzondere eengezinswoning. Olmenstraat 8 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 210 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 69.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Hip wonen in Tilburg, dat kan zeker in deze buurt. Olmenstraat 8 is gelegen in de fraaie buurt Noordhoek. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 210 m2
  • Inhoud 455 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 115m2 (op het zuiden)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Olmenstraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 527.000 – 612.000
Woningwaarde
+11.49%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15630
Hypotheeksom € 569000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tilburg

OZB € 393,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 108,- / jaar
Totaal per jaar € 762,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Olmenstraat 8

De WOZ-waarde van Olmenstraat 8 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 86.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Olmenstraat en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Olmenstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 440.920
  • Woningwaarde jaartrend -0.37%
  • Gezinnen met kinderen 13%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg 1.33km - Treinstation
Tilburg Universiteit 2.52km - Treinstation
Tilburg Reeshof 8.98km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Vuurvogel 0.28km - School
Montessori Basisschool de Elzen 0.58km - School
Basisschool de Zuidwester 1.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Olmenstraat 8 in Tilburg ligt tussen de 527.000 en 612.000 euro. Deze waarde is 80.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Olmenstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Olmenstraat 8? Bekijk het complete waarderapport.