Arent van 's Gravesandestraat 50, Tilburg
111 m²
126 m² perceel
6 kamers
€ 345.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Sparrenstraat 35 5038 MJ Tilburg
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 327.000 -
378.000
Wonen
106 m2
Perceel
113 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat je ziet is een ruime woonkamer met erker, grote keuken met bijkeuken, drie slaapkamers, complete badkamer en een tuin.
De woning is gelegen in de bekende Bomenbuurt in de wijk Noordhoek. Een gewilde ligging, omdat je op loopafstand van het kloppende hart van Tilburg zit en op vijf minuten rijden van de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Supermarkt, treinstation en diverse onderwijsinstellingen, van basisschool tot en met universiteit, liggen vlakbij.
Nieuwsgierig? Dat begrijpen we maar al te goed. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen.
De bijzonderheden:
• Fijne tussenwoning in de gezellige Bomenbuurt vlak bij het centrum, winkels, station, scholen (basisschool om de hoek) en uitvalswegen
• Sfeervolle woning voorzien van karakteristieke details als erker, balkenplafond, houten deuren, houten vloeren en open haard
• Keuken met ruime voorraadkast en bijkeuken
• 2 slaapkamers eerste verdieping
• 1 slaapkamer tweede verdieping
• Gezellige stadstuin met achterom
• Grotendeels voorzien van dubbel glas (HR++)
• Grotendeels voorzien van houten kozijnen
• Nieuwe kozijnen eerste verdieping
• Dak keuken en bijkeuken vernieuwd (2019)
• Schoorsteen deels opnieuw gevoegd (2023)
• Nieuwe dakgoot achterzijde (2024)
• CV-ketel: Intergas, bj: 2016 (lease)
Voorbij voortuin en voordeur sta je in de hal. Hier vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim. Aan de voorzijde, met de sfeervolle erker, creëer je een gezellig zitgedeelte. Daarnaast is er in de woonkamer meer dan genoeg plek voor een tafel, kast, dressoir of wat je verder dan ook graag aan meubels terugziet in je huis.
Achter de woonkamer ligt de keuken. De keuken is in de aanbouw. Je vindt er een spoelbak en een heleboel opbergruimte. Daarnaast is er een grote voorraadkast. Aangezien de keuken niet geheel compleet is, kun je hier volledig je eigen stempel op drukken. Ook leuk! In de bijkeuken vind je de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een loopdeur naar de tuin.
Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van deze twee slaapkamers ligt aan de voorzijde. In deze ruime slaapkamer is een inbouwkast en een vaste kast. Slaapkamer nummer twee ligt aan de achterzijde en beschikt ook over een inbouwkast. Via een deur bereik je vanuit deze kamer de badkamer. Maar dit kan ook via een deur grenzend aan de overloop. De badkamer is opgedeeld in een toilet, wastafel en een ligbad.
De tweede verdieping, eveneens bereikbaar via een vaste trap, is een zeer ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel en een Velux-dakraam. Bed, bureau, bank: het past er allemaal in als je wilt. Tover deze ruimte om tot slaapkamer/thuiskantoor, gameroom of chillroom voor de tiener(s).
De stadstuin is klein maar fijn. Wat je ziet is een bestrate tuin met genoeg plek voor een gezellig zitje. Ook zijn er plantenborders en is er een stenen berging waar je fietsen stalt of je tuin- en klusmaterialen opbergt. Via de achterom fiets je zo richting centrum of maar net naar daar waar je moet zijn. Dat wordt genieten deze zomer.
De ligging van de woning:
De woning is gelegen in de Bomenbuurt en hoort bij de wijk Noordhoek. Binnen een paar tellen zit op de Ringbaan-West. Daardoor begeef je je snel op de uitvalswegen. Het bruisende centrum van Tilburg bevindt zich op loop- en fietsafstand. Scholen, zowel basisschool als middelbare school, enkele hogescholen als De Universiteit van Tilburg, liggen allemaal op loop- en fietsafstand van de Eikstraat, waarbij de basisschool zelfs in de straat te vinden is.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 327.000 - 378.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 113 m2
- Inhoud 375 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sparrenstraat 35 in Tilburg
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 327.000 -
378.000
+4.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.066/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sparrenstraat 35 in Tilburg ligt tussen de 327.000 en 378.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sparrenstraat 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sparrenstraat 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sparrenstraat 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sparrenstraat 35 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,60 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,50 km |
| Snelweg afrit | 3,01 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 316.070
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-0.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sparrenstraat 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sparrenstraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sparrenstraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sparrenstraat 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus