logo Huispedia

Magnoliaerf 30

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Magnoliaerf 30 5038 KP Tilburg

Realistische vraagprijs € 404.000 - 439.000
Wonen 130 m2
Perceel 99 m2
Kamers 5

tuin kindvriendelijke buurt


Vanaf tekening gekocht, een jaar voordat het klaar was.

Zodra de sleutel was overgedragen zijn wij er niet meer weg geweest.

En wat maakt deze woning dan zo uniek? 

Het is lekker ruim, overzichtelijk en toch verrassend vanwege de vide en het open contact met de eerste verdieping.

De grote raampartij op het zuiden (5 meter hoog), waardoor diep in de donkerste dagen toch de zon nog binnen piept.

Waar het lastig is om gordijnen voor te kopen maar waar die gordijnen, bij het openen of sluiten, ook doen denken aan theater.

De study, ideaal voor kantoor, hobby, slaapkamer, tv kamer, wat je maar kunt bedenken, overal in de buurt zie je voorbeelden van hoe deze ruimte gebruikt kan worden.

Op dezelfde verdieping nog een zeer ruime slaapkamer, badkamer (vernieuwd 2015) en apart toilet.

Op de 2e verdieping, wasruimte annex berghok, nog een ruime slaapkamer en een kleinere die ook weer voorzien is van een glazen gevel en toegang geeft tot een ruim dakterras (ook op het zuiden).

Vanaf dit dakterras, heerlijk beschut en in de zon voor als het nog niet zo warm is, mooi uitzicht op de omgeving en de watertoren.

En dan heb ik het nog niet gehad over de loopafstand tot het centrum, de kinderrijke buurt, de bereikbaarheid van uitvalswegen......

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1997
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Perceeloppervlakte 99 m2
  • Inhoud 440 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, TV kabel, internet kabel
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Uitstekend

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Magnoliaerf 30 in Tilburg

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 404.000 - 439.000
+3.16% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Magnoliaerf 30 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Magnoliaerf 30 in Tilburg ligt tussen de 404.000 en 439.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Magnoliaerf 30.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Boomstraat 200
Boomstraat 200 Tilburg
92%
98 m² -32 m²
103 m² +4 m²
tussenwoning
€ 265.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Watertorenstraat 80
Watertorens. 80 Tilburg
77%
101 m² -29 m²
46 m² -53 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Eikstraat 3
Eikstraat 3 Tilburg
94%
105 m² -25 m²
111 m² +12 m²
tussenwoning
€ 310.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Boomstraat 212
Boomstraat 212 Tilburg
90%
118 m² -12 m²
115 m² +16 m²
tussenwoning
€ 360.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tilburg


Geschatte belasting € 47,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Magnoliaerf 30 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Magnoliaerf 30 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,78 km
Bushalte 0,21 km
Centrum 1,70 km
Snelweg afrit 2,92 km
Supermarkt 0,92 km
Kinderopvang 0,34 km
Basisonderwijs 0,34 km
Voortgezetonderwijs 0,76 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

10%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 422.973

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+6.29%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Magnoliaerf 30.