Huis op termijn beschikbaar

Magnoliaerf 30

5038KP Tilburg

Geschatte marktwaarde

€ 277.000 - € 313.000

meer informatie
Tuin op het zuiden
In kindvriendelijke buurt
Dichtbij centrum

Dit huis staat nog niet te koop maar komt binnenkort beschikbaar.

Verwachte datum voor levering is momenteel augustus 2019 vanwege aanvaarding andere woning.

Ons huis.....

Vanaf tekening gekocht, een jaar voordat het klaar was.

Zodra de sleutel was overgedragen zijn wij er niet meer weg geweest.

En wat maakt deze woning dan zo uniek? 

Het is lekker ruim, overzichtelijk en toch verrassend vanwege de vide en het open contact met de eerste verdieping.

De grote raampartij op het zuiden (5 meter hoog), waardoor diep in de donkerste dagen toch de zon nog binnen piept.

Waar het lastig is om gordijnen voor te kopen maar waar die gordijnen, bij het openen of sluiten, ook doen denken aan theater.

De study, ideaal voor kantoor, hobby, slaapkamer, tv kamer, wat je maar kunt bedenken, overal in de buurt zie je voorbeelden van hoe deze ruimte gebruikt kan worden.

Op dezelfde verdieping nog een zeer ruime slaapkamer, badkamer (vernieuwd 2015) en apart toilet.

Op de 2e verdieping, wasruimte annex berghok, nog een ruime slaapkamer en een kleinere die ook weer voorzien is van een glazen gevel en toegang geeft tot een ruim dakterras (ook op het zuiden).

Vanaf dit dakterras, heerlijk beschut en in de zon voor als het nog niet zo warm is, mooi uitzicht op de omgeving en de watertoren.

En dan heb ik het nog niet gehad over de loopafstand tot het centrum, de kinderrijke buurt, de bereikbaarheid van uitvalswegen......


Kenmerken.

Type woonhuis
Eengezinswoning
Bouwjaar
1997
Woonoppervlak
130m2
Kamers
5
Slaapkamers
3
Perceeloppervlak
99m2
Bouw
  • Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1997
  • Soort dak Platdak
  • Woonlagen 3
Energie
  • Energielabel
    B
    (definitief label)
  • Isolatie Dubbel glas (HR+ of HR++), Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Energieleveranciers vergelijken
Oppervlaktes & Inhoud
  • Woonoppervlak 130 m2
  • Perceeloppervlak 99 m2
  • Inhoud 440 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Keuken Open keuken
Buitenruimte
  • Ligging woning Vlakbij het centrum, In woonwijk
Bergruimte & Parkeren
  • Parkeren Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Uitstekend
Voorzieningen
  • Keuken Vaatwasmachine, Combi magnetron, Inductiekookplaat, Afzuigkap, Koelkast, Spoelbak
  • Badkamer Inloopdouche, Regendouche, Dubbele wastafel
  • Overige Mechanische ventilatie, TV kabel, Internet kabel
  • TV & Internet abonnementen vergelijken
Kadastralegegevens
  • Grond Volle eigendom


Marktwaarde.

Geschatte marktwaarde

€ 277.000 - € 313.000
Nauwkeurigheid
hoog (75 %)
Afgelopen maand
+ € 1.689 (+0.58%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 308.364 (+4.53%)

De geschatte marktwaarde wordt berekend op basis van vergelijkbare woningen die recentelijk in de buurt van Magnoliaerf 30 te Tilburg te koop hebben gestaan. De onderstaande lijst laat zien welke woningen dit zijn.

Woningwaarde trend Magnoliaerf 30 te Tilburg
In december 2018 was een lichte stijging van de woningwaarde ten opzichte van de vorige maand (november 2018) zichtbaar. De stijging lijkt zich aankomende periode te stabiliseren. Vergeleken met vorig jaar (december 2017) zien we een sterke stijging van 8.8 procent van de waarde van Magnoliaerf 30 te Tilburg.


Maandlasten.

Hypotheek
14.750
Je bedrag 800,- /mnd
Belastingen
Gemeente

Tilburg


Geschatte belasting €45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Verzekeringen
Geschatte kosten 21,- /mnd
Gas, water & licht
  • Alleen
  • Samen
  • Klein gezin
  • Middel gezin
  • Groot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Vergelijk alle energieleveranciers voor Magnoliaerf 30
Energieleveranciers vergelijken
Tv & internet
Geschatte kosten 55,- /mnd
Vergelijk alle tv & internet aanbieders voor Magnoliaerf 30
Tv & internet aanbieders vergelijken

Bereikbaarheid.

Magnoliaerf 30 heeft een goede bereikbaarheid
Treinstation
6 minuten fietsen
1,78km
Bushalte
3 minuten lopen
0,20km
Centrum
12 minuten lopen
0,97km
Snelweg afrit
5 minuten rijden
3,04km
Kinderopvang
5 minuten lopen
0,34km
Basisonderwijs
5 minuten lopen
0,34km
Voortgezetonderwijs
10 minuten lopen
0,76km
Supermarkt
12 minuten lopen
0,96km

Makelaars vergelijken

Vergelijk op Huispedia de beste makelaars in Tilburg en omstreken.

MFM
Magnoliaerf 30
Magnoliaerf 30 staat niet te koop, maar komt op termijn beschikbaar op de woningmarkt.
Makelaars vergelijken

Vind en vergelijk op Huispedia de beste makelaars in Tilburg en omstreken.


sluiten

Buurt. Hagelkruis

12%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 29%

49% / 51%

Man-vrouwverhouding
Landelijk gemiddelde: 50% / 50%

€ 262.224

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 396.949

+5.29%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +7.76%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk het uitgebreide buurtprofiel van Magnoliaerf 30 voor meer unieke inzichten over de buurt en de woningmarkt.

Vergelijkbaar in de omgeving.

Instellingen zijn opgeslagen