In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Boomstraat 79 Tilburg is

€ 521.000 - 606.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 25.000 meer

Boomstraat 79 5038 GP Tilburg

135m²

100m²

5

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Boomstraat in Tilburg ligt deze prachtige eengezinswoning. Boomstraat 79 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 100 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Leuk wonen in Tilburg, dan zit je hier goed. Boomstraat 79 is gelegen in de gezellige buurt Noordhoek. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Perceeloppervlakte 100 m2
  • Inhoud 465 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boomstraat 79 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 521.000 – 606.000
Woningwaarde
+11.49%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15510
Hypotheeksom € 563000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tilburg

OZB € 377,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 108,- / jaar
Totaal per jaar € 746,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Boomstraat 79

De WOZ-waarde van Boomstraat 79 is 444.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 82% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boomstraat en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Boomstraat 79.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 475.643
  • Woningwaarde jaartrend +5.94%
  • Gezinnen met kinderen 13%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg 1.12km - Treinstation
Tilburg Universiteit 2.57km - Treinstation
Tilburg Reeshof 9.07km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Vuurvogel 0.34km - School
Montessori Basisschool de Elzen 0.35km - School
Vrijeschool Tiliander 1.15km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Boomstraat 79 5038 GP Tilburg

135m²

100m²

5

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Boomstraat 79 in Tilburg ligt tussen de 521.000 en 606.000 euro. Deze waarde is 75.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boomstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Boomstraat 79? Bekijk het complete waarderapport.