Ruysdaelstraat 46, Tilburg
88 m²
102 m² perceel
4 kamers
€ 340.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Bredaseweg 285 5037 LA Tilburg
€ 415.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 500.000 -
553.000
Wonen
135 m2
Perceel
277 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom thuis aan Bredaseweg 285!
Als je de locatie belangrijk vindt en niet opziet om te klussen, dan is de Bredaseweg 285 in Tilburg een woning voor jou. Deze woning staat in een geliefde straat en heeft een eigen oprit, losstaande garage en twee slaapkamers op de eerste verdieping.
Bekijk alvast via de presentatiefilm de woning van binnen
De woning van binnen
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en de doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst ervaar je direct dat de woning een update kan gebruiken. Je hebt hier dus alle mogelijkheden om het huis helemaal naar jouw specifieke wensen in te richten. De begane grond is ingedeeld met een woonkamer, eetkamer, dichte keuken, serre en een overkapping. Verder tref je aan de achterzijde een toilet en de aansluitingen voor je wasapparatuur en er is een kelder aanwezig.
Met een vaste trap kom je op de eerste verdieping die momenteel is ingedeeld met een grote overloop, bergruimte, badkamer, walk in closet en twee slaapkamers.
Via de vlizotrap op de overloop bereik je de zolderverdieping. Het is een open ruimte die is voorzien van een dakraam.
De tuin is gelegen op het noorden, maar is groot genoeg om te genieten van warme zonnestralen. Heb jij groene vingers om deze buitenruimte om te toveren tot jouw persoonlijke paradijs? Er is een grote garage aanwezig en nog een berging om van alles en nog wat op te bergen.
Op de lange oprit links naast het huis parkeer je je auto ('s). Voor je gasten is voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Locatie
Bredaseweg 285 ligt in Tilburg. De Bredaseweg is een begrip in Tilburg en omgeving. De straat staat bekend omdat hij erg lang is en zijn diversiteit aan woningen. Binnen enkele minuten lopen sta je in het centrum van Tilburg. Het stadshart biedt je tal van uitgaansmogelijkheden: de stadsschouwburg, het concertgebouw, winkels, restaurants, bistro’s, eet- en danscafés en bioscopen. Ook sta je in no-time in het gloednieuwe Spoorpark waar natuur, water en vertier samenkomen. Op enkele minuten loopafstand vind je het Kromhoutpark. Uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gelegen zoals de Ringbaan-West. Via deze ringbaan bent u binnen 5 autominuten op de snelweg richting Eindhoven, Breda of 's-Hertogenbosch alsmede richting de dorpen om Tilburg.
Unieke kenmerken
- Half vrijstaande woning
- In een geliefde straat
- Kluswoning
- Eigen oprit
- Ruime losstaande garage met een schuur
- Twee slaapkamers
Kom en ervaar
Een ideale woning voor kopers die van moderniseren houden. Aan ruimte en mogelijkheden ontbreekt het hier in elk geval niet. Kom kijken of jij hier je ideeën kwijt kunt. App, bel of mail ons voor een kijkafspraak.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 500.000 - 553.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1900
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 277 m2
- Inhoud 495 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bredaseweg 285 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 500.000 -
553.000
+2.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.074/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bredaseweg 285 in Tilburg ligt tussen de 500.000 en 553.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bredaseweg 285.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bredaseweg 285 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-02-2024
Te koop
€ 415.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bredaseweg 285 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bredaseweg 285 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,54 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 2,31 km |
| Snelweg afrit | 2,32 km |
| Supermarkt | 1,01 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 408.011
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bredaseweg 285.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bredaseweg 285 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bredaseweg 285 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bredaseweg 285 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus