logo Huispedia

€ 250.000 k.k. (€ 4.032/m²)

Redelijke vraagprijs
Nieuw

Mangrovestraat 45 5037 JH Tilburg

€ 250.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 242.000 - 267.000
Wonen 62 m2
Balkon 5 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Wil jij heerlijk comfortabel wonen, in een netjes afgewerkt en instapklaar appartement op een fijne locatie? Dat komt goed uit! Dit plaatje aan de Mangrovestraat in Tilburg zoekt namelijk een nieuwe bewoner. Het liefste eentje die zichzelf wel ziet vertoeven in een lichte woonkamer, kokkerellen in een moderne keuken en loungen op een van de twee balkons. Herken jij jezelf in dit profiel? Lees dan snel verder!

Omgeving

Het appartement is gelegen in de gewilde en aantrekkelijke wijk ‘De Reit. Je gaat wonen aan de rand van de '"Oude Warande" en het "Wandelbos". Hier hoor je de vogels altijd fluiten en zie je soms zelfs een eekhoorntje voorbij komen. Leuk!

Ondanks de rustige omgeving liggen alle benodigde (en minder benodigde) voorzieningen op een steenworp afstand. Tilburg University (en haar treinstation), diverse speeltuintjes, allerlei sportvoorzieningen en winkelcentra "Westermarkt" & "Professor de Moorplein”, liggen allemaal op loopafstand. Ook sta je in no time in het Spoorpark: een uniek stadspark met ruimte voor sport en beweging, een panoramatoren, een gezellige stadscamping en scoutinggroep, bijzondere waterpartijen, kunst en het “T-huis” waar je na een wandeling heerlijk wat kan eten en drinken. Daarnaast fiets je binnen 10 minuutjes naar het bruisende centrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea en nog veel meer. Hadden we de Spoorzone, met al haar gezellige eettentjes, hippe cafés, en leuke activiteiten, al genoemd? Welkom in Tilburg!

Hoewel je je in Tilburg nooit hoeft te vervelen, zit je zo op de uitvalswegen richting andere Brabantse steden en dorpen.

Indeling

Gebouw

Via de entree in de portiek op de begane grond brengt het trappenhuis je naar de woning op de tweede verdieping. Je beschikt over een berging in de onderbouw.

Appartement

Je komt het appartement binnen in de nette entree, die meteen een gevoel van luxe en rust uitstraalt door de neutrale kleuren, de nette afwerkingen en de mooie houten vloer. In de hal vind je zowel de meterkast als de inpandige berging met de CV-ketel, en heb je toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamers. Zullen we aan de voorzijde beginnen? Op naar de twee slaapkamers die de woning rijk is!

Achter de tweede deur aan je linkerhand verschuilt zich de grootste slaapkamer van de woning. Deze leent zich, met haar ruimte, lichtinval en mooie afwerkingen perfect als master bedroom en biedt ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels. Jij hoeft het alleen maar naar wens te stylen.

De tweede en kleinere slaapkamer van de woning vind je helemaal aan de voorzijde van het appartement. Mocht je nu geen twee slaapkamers nodig hebben, dan zou deze ruimte bijvoorbeeld ook kunnen dienen als thuiskantoor, logeerkamer of inloopkast. Aan jou de keuze!

Voordat we de woonkamer gaan bekijken, kunnen we de badkamer niet overslaan. Deze moderne en efficiënt ingerichte ruimte is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een wastafel en hangend closet.

Ben je nog niet overtuigd? Dan is het de hoogste tijd om de deur achterin de hal te openen. Hier vind je namelijk de definitie van “wow” in de living met de keuken. Wat een heerlijke leefruimte! Je hebt hier meer dan genoeg ruimte om te verdelen in een optisch gescheiden zitgedeelte, waar de voetjes lekker omhoog kunnen, en een eetgedeelte waar je urenlang kan tafelen.

Over die keuken gesproken! Deze komt in een overwegend witte look en feel en hoekopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Je beschikt hier dus over alles wat je nodig hebt om eindeloos te kokkerellen, terwijl je gezellig kan blijven kletsen met het gezelschap in de woonkamer. Bon appetite!

Last but not least, heb je aan de linker achterzijde van de woonkamer en vanuit de keuken toegang tot de twee balkons van de woning. Hier geniet je van het uitzicht op de bosrijke omgeving en kan je waanzinnig vertoeven met vrienden en familie. Enjoy!

Bijzonderheden

• Leuk en instapklaar 3-kamer appartement;
• Keurig afgewerkt;
• Geweldig gelegen in een bosrijke wijk in Tilburg;
• Gesitueerd op fietsafstand van het stadscentrum;
• Twee slaapkamers;
• Twee balkons;
• Moderne keuken en badkamer;
• Berging in de onderbouw;
• Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens in te delen;
• Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek;
• In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
• Nabij uitvalswegen;
• Je krijgt geen spijt als je komt kijken!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1962
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 62 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Inhoud 201 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mangrovestraat 45 in Tilburg

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 242.000 - 267.000
+2.89% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 250.000 € 4.032/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Mangrovestraat 45 in Tilburg ligt tussen de 242.000 en 267.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mangrovestraat 45.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
84%
88 m² +26 m²
appartement
€ 285.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Professor Cobbenhagenlaan 78
Professor C. 78 Tilburg
89%
75 m² +13 m²
appartement
€ 234.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
89%
74 m² +12 m²
appartement
€ 169.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Cederstraat 57
Cederstraat 57 Tilburg
77%
86 m² +24 m²
appartement
€ 139.500
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mangrovestraat 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
26-03-2024
Te koop
€ 250.000
Bart uw makelaar
05-02-2023
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
12-10-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

12,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tilburg


Geschatte belasting € 40,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mangrovestraat 45 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Mangrovestraat 45 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mangrovestraat 45 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,16 km
Bushalte 0,23 km
Centrum 2,56 km
Snelweg afrit 2,38 km
Supermarkt 1,20 km
Kinderopvang 0,31 km
Basisonderwijs 0,25 km
Voortgezetonderwijs 0,28 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

15%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 408.011

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-5.22%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mangrovestraat 45.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mangrovestraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mangrovestraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Mangrovestraat 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus