logo Huispedia

Vriezenveenstraat 72

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Vriezenveenstraat 72 5036 VK Tilburg

Realistische vraagprijs € 656.000 - 726.000
Wonen 190 m2
Perceel 246 m2
Kamers 6

tuin jaren '30 huis

Gelegen in Tilburg ligt deze prachtige en ruime twee-onder-een kapwoning in de Vriezenveenstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 246 m2. De woning is gebouwd in 2009, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

KOOLHOVEN

De woning is gelegen in de buurt Koolhoven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder ligt de woning in een woonwijk en open gelegen.

Qua bereikbaarheid is de woning gemiddeld bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

INDELING

De woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. 

KEUKEN

De woning heeft een open schiereiland keuken, uitgevoerd in hoogglans wit, uitgerust met de bekende kwaliteit apparatuur van Siemens. Combi-oven, koffieapparaat, inductieplaat, afzuiger, ingebouwde koelkast en vaatwasmachine uit 2018.

BEGANE GROND

De begane grond is volledig gelegd in een visgraat eiken parketvloer (getrommeld, gerookt en gelakt) met een band rondom en witte hoogglans plinten. De woning is achter maximaal met 2,40m uitgebouwd tijdens de bouw. Er is een convectorput en er zijn openslaande tuindeuren die toegang geven tot de tuin. 

Beide trappen in het huis zijn dicht en met naturel Sisal gelegd. Ook de complete 1e verdieping is voorzien van naturel Sisal. 

ZOLDERVERDIEPING

In 2017 is de zolderverdieping gesplitst in 2 slaapkamers en 1 badkamer met Velux kantelraam. Hierbij zijn hoge kwaliteit materialen gebruikt. 1 kamer heeft 2 ruime Velux kantelramen en 1 kamer heeft een dakkapel over de volle breedte. Op de hele zolderverdieping ligt een houten parketvloer in dezelfde kleur als de begane grond.

TUIN

De achtertuin heeft veel privacy en in de zonnige tuin op het Zuiden is er een vrij uitzicht. Er hangt een elektrisch bedienbare zonneluifel in een beige kleur. De tuin heeft een stenen terras en grasmat waarin een rechthoekige trampoline (3x2m) is ingegraven. De tuin is 11,80 x 8,70m

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2009
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 190 m2
  • Perceeloppervlakte 246 m2
  • Inhoud 590 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen dakkapel, alarmsysteem, TV kabel, internet kabel
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk, open ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • AH 1240
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vriezenveenstraat 72 in Tilburg

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 656.000 - 726.000
+3.04% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Vriezenveenstraat 72 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Vriezenveenstraat 72 in Tilburg ligt tussen de 656.000 en 726.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vriezenveenstraat 72.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Vlagtweddestraat 51
Vlagtweddes. 51 Tilburg
92%
176 m² -14 m²
265 m² +19 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 539.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Vriezenveenstraat 67
Vriezenveen. 67 Tilburg
76%
139 m² -51 m²
162 m² -84 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Vierhoutenstraat 10
Vierhoutens. 10 Tilburg
79%
182 m² -8 m²
228 m² -18 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 620.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Vlagtweddestraat 49
Vlagtweddes. 49 Tilburg
69%
145 m² -45 m²
160 m² -86 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

33,850
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tilburg


Geschatte belasting € 56,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vriezenveenstraat 72 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vriezenveenstraat 72 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,08 km
Bushalte 1,07 km
Centrum 2,38 km
Snelweg afrit 2,94 km
Supermarkt 1,66 km
Kinderopvang 0,81 km
Basisonderwijs 0,69 km
Voortgezetonderwijs 2,20 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

65%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 542.442

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-3.24%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vriezenveenstraat 72.